カーサ沼袋｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A3813091）

マンション（区分）カーサ沼袋

◇オーナーチェンジ物件　◇現在賃貸中！　◇現況利回り6.06％　

価格

1,780万円

物件種別

想定 利回り: 6.06%

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 38.32m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上8階建て

築年月: 1970年08月

所在地: 東京都中野区沼袋２丁目

交通: 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランスホール
エレベーター
駐輪場
防犯カメラ
西武新宿線「沼袋」駅まで約550m　徒歩7分
中野区立丸山塚公園まで約60m　徒歩1分
ファミリーマート中野沼袋４丁目店まで約60m　徒歩1分
まいばすけっと沼袋駅北店まで約280m　徒歩4分
中野江古田病院まで約470m　徒歩6分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランスホール
エレベーター
駐輪場
防犯カメラ
西武新宿線「沼袋」駅
中野区立丸山塚公園
ファミリーマート中野沼袋４丁目店
まいばすけっと沼袋駅北店
中野江古田病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.06％

年間想定賃料等: 108万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター吉田楓

カーサ沼袋のページをご覧いただき、ありがとうございます。

西武新宿線「沼袋」駅　徒歩7分、月額賃料90，000円（非課税）、年額賃料1，080，000円（非課税）、現況利回り6．06％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（2024年4月6日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：吉田までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: ●中野区立丸山塚公園　徒歩1分（約60m）
●ファミリマート中野沼袋４丁目　徒歩1分（約60m）
●まいばすけっと沼袋駅北店　徒歩4分（約280m）
●中野沼袋郵便局　徒歩5分（約370m）
●中野江古田病院　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	東京都中野区沼袋２丁目
価格	1,780万円
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩7 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	38.32m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1970年08月
バルコニー（テラス）面積	13.34m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	54 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本管財住宅管理
施工会社	㈱中野組
管理費(月額)	8,710円	修繕積立金(月額)	8,710円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＤＫの帖数は不明です。