マンション（区分）
ローレルタワー難波
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- 価格
-
8,980万円
- 物件種別 マンション（区分）
- 想定
利回り - 3.34%
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 91.95m2 （壁芯)
- 所在階
- 33階部分／地上39階地下1階建て
- 築年月
- 2005年09月
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
- 交通
- ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3 分
- 構造 ＲＣ造
- 【外観】■ 2005年9月建築■総戸数389戸■39階建タワーマンション
- エントランス
- 外観
- 外観及び敷地内
- エンブレム
- エントランス及びエンブレム
- エントランス及びオートロック
- メールボックス
- ロビー
- コンシェルジュカウンター
- エレベーター
- 駐車場出入口
- 駐車場
- 駐輪場出入口
- 駐輪場
- バイク置場
- ゴミ置き場
- エントランス前水辺の散歩道
- 大阪市立難波元町小学校まで約150m
- 高島屋大阪店まで約500m
間取り図
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【外観】■ 2005年9月建築■総戸数389戸■39階建タワーマンション
-
エントランス
-
外観
-
外観及び敷地内
-
エンブレム
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エントランス及びエンブレム
-
エントランス及びオートロック
-
メールボックス
-
ロビー
-
コンシェルジュカウンター
-
エレベーター
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駐車場出入口
-
駐車場
-
駐輪場出入口
-
駐輪場
-
バイク置場
-
ゴミ置き場
-
エントランス前水辺の散歩道
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大阪市立難波元町小学校
-
高島屋大阪店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.34％
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・関西本線『JR難波』駅 徒歩1分
・大阪メトロ四つ橋線『なんば』駅 徒歩3分
■2005年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年4月13日現在）
・月額賃料 250，000円（年額賃料 3，000，000円）非課税
・表面利回り 3．34 ％
※オーナーチェンジ物件
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●大阪市立難波元町小学校 徒歩2分（約150m）
●高島屋大阪店 徒歩7分（約500m）
●ＫＯＨＹＯ難波湊町店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円
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| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 91.95m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 33階部分／地上39階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.47m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 389 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／近畿日本鉄道 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理費(月額) | 13,610円 | 修繕積立金(月額) | 6,860円 |
| その他月額費用 | ホームセキュリティ費:1,050円／通信事務手数費:100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:中野 有貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 中野 有貴
■専有面積：91.95㎡
■39階建の33階部分
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