マンション（区分）
クリスタルエグゼ心斎橋
◆大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅徒歩5分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エレベーター
- エントランス
- エンブレム
- 集合ポスト
- 管理人室
- 前面道路
- オートロック
- ロビー
- 宅配ボックス
- 大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅まで約390m 徒歩5分
- ローソン西心斎橋二丁目店まで約100m 徒歩2分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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エレベーター
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エントランス
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エンブレム
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集合ポスト
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管理人室
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前面道路
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オートロック
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ロビー
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宅配ボックス
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大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅
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ローソン西心斎橋二丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.95％
- 年間想定賃料等
- 128万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆平成26年4月建築！
◆地上13階建て、6階部分！
◆1ＬＤＫ！
◆専有面積 30．44㎡
◆バルコニー面積 6．22㎡
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅 徒歩5分
大阪メトロ四ツ橋線『四ツ橋』駅 徒歩5分
近鉄難波・奈良線『大阪難波』駅 徒歩6分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １０７，０００ 円(共益費込)
年額賃料： １，２８４，０００円
現況表面利回り：約４.９５％
（2024年4月25日現在）
＊賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●成城石井心斎橋パルコ店 徒歩6分（約460m）
●ローソン西心斎橋二丁目店 徒歩2分（約100m）
●ファミリーマート西心斎橋二丁目店 徒歩2分（約140m）
●大阪戎橋郵便局 徒歩2分（約100m）
●大丸心斎橋店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 30.44m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上13階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.22m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 81 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社シティトラスト不動産 | ||
| 施工会社 | 株式会社森本組 | ||
| 管理費(月額) | 5,500円 | 修繕積立金(月額) | 6,100円 |
| その他月額費用 | 町会協力費:90円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-301
担当:園田 智仁
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 園田 智仁
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『クリスタルエグゼ心斎橋』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・成城石井心斎橋パルコ店まで約460 m(徒歩6分)
・ローソン西心斎橋二丁目店まで約100 m(徒歩2分)
・ファミリーマート西心斎橋二丁目店まで約140 m(徒歩2分)
・大阪戎橋郵便局まで約100 m(徒歩2分)
・大丸心斎橋店まで約380 m(徒歩5分)
《学校・幼稚園》
・南小学校まで約760 m(徒歩10分)
・南中学校まで約1300 m(徒歩17分)
《その他》
・サンドラッグ心斎橋中央約220 m(徒歩3分)
・御津公園まで約210 m(徒歩３分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！