物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.96 %
- 想定利回り
- 5.96 %
- 年間想定賃料等
- 98万4,000 円
- 月額賃料等
- 8万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年01月／システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調
●2020年01月／トイレ新調、全室クロス貼替、畳表替え
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆ＪＲ東海道本線『千里丘』駅徒歩１８分
◆８階建て７階部分
◆専有面積７９．１６㎡、４ＬＤＫ
◆オーナーチェンジ物件（原賃貸借契約書を引き継ぎが条件）
・賃料（共益費含）82000円
・年間収入 984000円
・表面利回り 5.96％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
◆リフォーム内容（令和２年１月リフォーム済み）
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・全室クロス貼替
・畳表替え
担当からのひとこと
この度は、「ルネ千里丘参号棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、ＪＲ東海道本線『千里丘』駅徒歩１８分、
専有面積７９．１６㎡、４ＬＤＫ、オーナーチェンジ物件です。
令和２年１月にリフォーム済みです。
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・全室クロス貼替
・畳表替え
●詳細のご質問や現地案内をご希望の際は、担当：八神(ヤガミ)までお問合せ下さい。
●お客様専用のフリーコールは0120-180-207です。
●資料請求等のお問合せも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
大阪府吹田市山田南 |
|---|---|
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.16m2 |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.92m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 487 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月23日です。
