マンション（区分）
ルネ千里丘参号棟
専有面積７９．１６㎡、４ＬＤＫ！
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 駐車場
- バイク置き場
- 自転車置き場
- 郵便受け
- エレベーター
- ゴミ置き場
- イズミヤ千里丘店まで約290m （徒歩4分）
- ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで約1410m （徒歩18分）
- サタケビエラ千里丘店まで約560m （徒歩7分）
- スギ薬局千里丘店まで約750m （徒歩10分）
- 山田中学校まで約410m （徒歩6分）
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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駐車場
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バイク置き場
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自転車置き場
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郵便受け
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エレベーター
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ゴミ置き場
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イズミヤ千里丘店
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ＪＲ東海道本線「千里丘」駅
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サタケビエラ千里丘店
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スギ薬局千里丘店
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山田中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.96％
- 年間想定賃料等
- 98万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆ＪＲ東海道本線『千里丘』駅徒歩１８分
◆８階建て７階部分
◆専有面積７９．１６㎡、４ＬＤＫ
◆オーナーチェンジ物件（原賃貸借契約書を引き継ぎが条件）
・賃料（共益費含）82000円
・年間収入 984000円
・表面利回り 5.96％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
◆リフォーム内容（令和２年１月リフォーム済み）
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・全室クロス貼替
・畳表替え
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- システムキッチン／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2020年01月／システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調
●2020年01月／トイレ新調、全室クロス貼替、畳表替え
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
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物件詳細
| 所在地 | 大阪府吹田市山田南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円
|
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩18 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 79.16m2 |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1975年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.92m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 487 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／浪速管理 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 9,480円 | 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千里丘営業センター 八神 岳大
この度は、「ルネ千里丘参号棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、ＪＲ東海道本線『千里丘』駅徒歩１８分、
専有面積７９．１６㎡、４ＬＤＫ、オーナーチェンジ物件です。
令和２年１月にリフォーム済みです。
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・全室クロス貼替
・畳表替え
●詳細のご質問や現地案内をご希望の際は、担当：八神(ヤガミ)までお問合せ下さい。
●お客様専用のフリーコールは0120-180-207です。
●資料請求等のお問合せも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！