その他建物（一棟）
セレクトスクエア
【すみふの仲介ステップ】フリーコール：０１２０−１０３−０３２ 担当：寺内まで
- 現地外外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路含む外観写真
- 前面道路含む外観写真
- 前面道路含む外観写真
- 大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで約392m 徒歩５分
- 近鉄南大阪線「今川」駅まで約342m 徒歩５分
- 田辺中公園まで約129m 徒歩２分
- ローソン田辺五丁目店まで約327m 徒歩５分
- サンエー今川店まで約366m 徒歩５分
- 東住吉今川駅前郵便局まで約377m 徒歩５分
- ココカラファイン今川店まで約422m 徒歩６分
間取り図
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現地外外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む外観写真
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前面道路含む外観写真
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前面道路含む外観写真
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大阪メトロ谷町線「田辺」駅
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近鉄南大阪線「今川」駅
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田辺中公園
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ローソン田辺五丁目店
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サンエー今川店
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東住吉今川駅前郵便局
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ココカラファイン今川店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.91％
- 年間想定賃料等
- 345万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩５分
■近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩５分
■１階店舗、２〜４階住居（現況貸室数５戸／総戸数６戸：１Ｒ３戸、１ＤＫ３戸）
■オーナーチェンジ物件
・月額２６８，０００円にて賃貸中
・表面利回り約６．４３％（２０２３年８月１７日現在）
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非「現地」をご覧下さい。
＊現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れをより詳しくご提案頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●田辺中公園 徒歩2分（約129m）
●ローソン田辺五丁目店 徒歩5分（約327m）
●サンエー今川店 徒歩5分（約366m）
●東住吉今川駅前郵便局 徒歩5分（約377m）
●ココカラファイン今川店 徒歩6分（約422m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩5 分 近鉄南大阪線「今川」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 198.65m2(約60.09坪) |
| 土地面積 | 72.62m2(約21.96坪)／他に私道負担：6.61m2あり | 築年月 | 1990年09月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小14.22m2〜最大28.14m2 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
東住吉営業センター 寺内 將浩
この度は「セレクトスクエア」をご覧いただきありがとうございます！！
≪物件概要≫
■大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩５分
■近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩５分
■１階店舗、２〜４階住居（総戸数６戸：１Ｒ３戸、１ＤＫ３戸）
■オーナーチェンジ物件
・月額２６８，０００円にて賃貸中
・表面利回り約６．４３％（２０２３年８月１７日現在）
≪周辺環境≫
■田辺中公園（距離約１２９ｍ：徒歩２分）
■ローソン田辺五丁目店（距離約３２７ｍ：徒歩５分）
■サンエー今川店（距離約３６６ｍ：徒歩５分）
■東住吉今川駅前郵便局（距離約３７７ｍ：徒歩５分）
■ココカラファイン今川店（距離約４２２ｍ：徒歩６分）
≪東住吉区田辺地域で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！≫
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売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
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フリーコール：0120-103-032
TEL：06-6609-2451 FAX：06-6609-2461