プログレス駒川｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3724007）

マンション（一棟）プログレス駒川

【すみふの仲介ステップ】フリーコール：0120-103-032　担当：星山まで

価格

6,680万円

物件種別

想定 利回り: 8.29%

建物面積: 227.2m²(約68.72坪)

土地面積: 68.36m²(約20.67坪)※公簿

築年月: 1989年08月

所在地: 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩4 分
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6 分

構造

現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（東側より撮影）
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（西側より撮影）
エンブレム
エントランス
エントランス・ポスト
エレベーター
階段
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで約282m　徒歩４分
近鉄南大阪線「針中野」駅まで約421m　徒歩６分
駒川商店街まで約68m　徒歩１分
ファミリーマート駒川中野店まで約154m　徒歩２分
サンドラッグ駒川店まで約179m　徒歩３分
東住吉東田辺郵便局まで約321m　徒歩５分
スーパー玉出駒川店まで約400m　徒歩５分

間取り図

現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（東側より撮影）
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（西側より撮影）
エンブレム
エントランス
エントランス・ポスト
エレベーター
階段
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅
近鉄南大阪線「針中野」駅
駒川商店街
ファミリーマート駒川中野店
サンドラッグ駒川店
東住吉東田辺郵便局
スーパー玉出駒川店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.29％

年間想定賃料等: 554万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター星山　倫輝

≪ライフインフォメーション≫
◇駒川商店街：徒歩1分（距離約68ｍ）
◇ファミリーマート駒川中野店：徒歩2分（距離約154ｍ）

≪【東住吉区駒川地域】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【東住吉区駒川地域】は、東住吉営業センターの重点地域です。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当の私『星山倫輝（ホシヤマトモキ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-103-032　TEL:06-6609-2451　FAX:06-6609-2461

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●駒川商店街　徒歩1分（約68m）
●ファミリーマート駒川中野店　徒歩2分（約154m）
●サンドラッグ駒川店　徒歩3分（約179m）
●東住吉東田辺郵便局　徒歩5分（約321m）
●スーパー玉出駒川店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目
価格	6,680万円
交通	大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩4 分近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6 分
間取り	--	建物面積	227.2m²(約68.72坪)
土地面積	68.36m²(約20.67坪)※公簿	築年月	1989年08月
階数・構造	地上7階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地
総住戸数	18 戸	各住戸の専有面積	最小10.37m²～最大12.91m²
接道状況	一方道路・南6.5m(公道)接面6.2m
建ぺい率	80%	容積率	390%
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・エレベーターは５階まで