ファステート都島ピース｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C4543063）

マンション（区分）ファステート都島ピース

◆オーナーチェンジ物件・2020年6月建築◆　担当：上田

価格

1,932万円

物件種別

想定 利回り: 4.5%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.04m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上10階建て

築年月: 2020年06月

所在地: 大阪府大阪市都島区御幸町１丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩9 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩14 分
京阪本線「野江」駅徒歩15 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
エントランスアプローチ
エントランス
マンションプレート
エントランス
オートロックシステム
宅配ボックス
メールボックス
駐車場出入口
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
現地外観
前面道路
前面道路
大阪メトロ谷町線『野江内代』駅まで約660m　
ファミリーマート内代町２丁目店まで約130m　
ローソン都島高倉町１丁目店まで約270m　
ライフ都島高倉店まで約590m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランスアプローチ
エントランス
マンションプレート
エントランス
宅配ボックス
メールボックス
駐車場出入口
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
現地外観
前面道路
前面道路
大阪メトロ谷町線『野江内代』駅
ファミリーマート内代町２丁目店
ローソン都島高倉町１丁目店
ライフ都島高倉店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.5％

年間想定賃料等: 86万9,640円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター上田金志龍

この度はアクセス頂きまして誠に有難うございます。

「ファステート都島ピース」物件担当の【上田】と申します。

当物件は２０２０年６月建築のＲＣ造10階建、
総戸数７２戸のマンションです。

お部屋は６階部分、
浴室・洗面・トイレが別々の１Ｋです。

南向きバルコニーで採光・通風良好です。

是非、現地にてご内覧ください。

京橋営業センターＴＥＬ：０１２０－０６６－５６２

お問い合わせは物件担当【上田】までお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ウォークインクローゼット／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート内代町２丁目店　徒歩2分（約130m）
●ローソン都島高倉町１丁目店　徒歩4分（約270m）
●ココカラファインドラッグセガミ内代店　徒歩5分（約350m）
●ライフ都島高倉店　徒歩8分（約590m）
●ベルファ都島店　徒歩9分（約720m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目
価格	1,932万円
交通	大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩9 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩14 分京阪本線「野江」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.04m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2020年06月
バルコニー（テラス）面積	4.48m²	採光方向	南
総戸数	72 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本住宅管理
施工会社	株式会社梅田コーポレーション
管理費(月額)	5,750円	修繕積立金(月額)	1,020円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）