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中古マンションの成約㎡単価は14％上昇

東日本レインズ、中古住宅の在庫数増加

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、11月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は2797件（前年同月比18.1％減）、成約価格は4417万円（13.3％増）。在庫件数は4万1158件（16.3％増）で10カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅は成約件数1029件（16.1％減）、成約価格3815万円（6.6％増）で、在庫件数は1万4598件（10.7％増）。
　首都圏の中古マンションは、成約件数が1都3県の全エリアで前年より10％超の減少となり、4カ月連続の前年割れだった。新規登録件数は1万4469件で前月比12.0％減少、在庫件数は前月比でも2.1％増加となった。成約㎡単価は69.69万円（14.4％増）、新規登録㎡単価は前月比0.1％減の72.91万円。成約㎡単価は全エリアで上昇。東京都区部103.26万円（14.9％増）、多摩50.03万円（8.5％増）、埼玉県40.89万円（6.8％増）、千葉県34.35万円（0.3％増）、横浜市.川崎市61.79万円（13.8％増）、神奈川県他40.07万円（14.5％増）と前年を上回る価格が続いている。
　首都圏の中古戸建住宅は、成約件数でみると横浜市・川崎市の33.7％の大幅減を始め、全エリアで10％超の大きな減少となった。新規登録価格は前月より4.9％増の4597万円。在庫価格は4634万円（3.8％増）だった。成約価格は、東京都区部6445万円（7.0％増）、多摩3931万円（4.7％増）、埼玉県2539万円（3.9％増）、千葉県2515万円（9.1％増）、横浜市・川崎市4774万円（15.2％増）、神奈川県他3228万円（1.5％増）と全エリアで上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）