シティハウス森下ステーションコート｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（141Z3016）

シティハウス森下ステーションコート

都営大江戸線「森下」駅まで徒歩４分／新築時売主：住友不動産株式会社／オーナーチェンジ物件

価格

7,600万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 67.61m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年11月

所在地: 東京都江東区新大橋２丁目

交通: 都営大江戸線「森下」駅徒歩4 分
都営新宿線「森下」駅徒歩4 分
総武線「両国」駅徒歩12 分

外観正面
外観
外観
エントランス
エントランスロビー
エンブレム
オートロック操作盤
エレベーター
駐車場
ゴミ置き場
バイク置き場
宅配ボックス
メールボックス
管理室
まいばすけと新大橋1丁目店まで約180m　
ローソン江東新大橋二丁目店まで約140m　
千歳公園まで約230m　
森下駅A2出入口まで徒歩4分
両国駅西口まで徒歩12分
浜町駅まで徒歩10分

間取り図

外観正面
外観
外観
エントランス
エントランスロビー
エンブレム
オートロック操作盤
エレベーター
駐車場
ゴミ置き場
バイク置き場
宅配ボックス
メールボックス
管理室
まいばすけと新大橋1丁目店
ローソン江東新大橋二丁目店
千歳公園
森下駅A2出入口まで徒歩4分
両国駅西口まで徒歩12分
浜町駅まで徒歩10分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.9％

年間想定賃料等: 296万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター小島　汐里

この度は「シティハウス森下ステーションコート」の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。

本マンションは都営新宿線「森下」駅まで徒歩4分の好立地に存するオーナーチェンジ物件です。
また都営新宿線「浜町」駅まで徒歩10分、ＪＲ総武線「両国」駅まで徒歩12分、
東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで徒歩17分と都心へのアクセス良好です。

現在は月額賃料：247000円で賃貸中で投資家様向けのお部屋です。

ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。（フリーコール：0120-388-199）
ご連絡を心よりお待ちしています。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 床暖房／ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都江東区新大橋２丁目
価格	7,600万円
交通	都営大江戸線「森下」駅徒歩4 分都営新宿線「森下」駅徒歩4 分総武線「両国」駅徒歩12 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	67.61m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2016年11月
バルコニー（テラス）面積	11.04m²	採光方向	西
総戸数	44 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	17,083円	修繕積立金(月額)	11,270円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・サービスルーム（納戸）：約５．０帖