シティタワー西梅田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330F3180）

シティタワー西梅田

■42階部分につき眺望良好　■南向きバルコニー　■83.89㎡　

価格

1億2,000万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 83.89m² （壁芯)

所在階: 42階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2006年12月

所在地: 大阪府大阪市福島区福島７丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分

【マンション外観】
地上50階建て、免震構造タワーマンションでございます。
【リビングダイニング】
奥行きのあるリビング・ダイニングは分離させやすいレイアウトとなっています。
【キッチン】
落ち着いて家事に専念できる独立キッチンでございます。
また、調理時に出た生ゴミを素早く粉砕するディスポーザー付きでございます。
【洋室】
約6.0帖の洋室にはクローゼットがございます。
【洗面所】
ワイドミラーを中心に配した三面鏡です。
鏡の裏は収納棚となっています。
【トイレ】
白を基調とした清潔感のあるトイレです。
また、手洗いカウンターもございます。
【キッチン】
IHクッキングヒーター、食器洗浄機付きのキッチンでございます。
【収納】
ゆとりのあるウォークインクローゼットでございます。
【マンション外観】
オール電化マンションでございます。
【マンションエンブレム】
【エントランス前】
エントランス前には車寄せスペースがございます。
【オートロック　1階】
1，9階にオートロックがあり、二重セキュリティでございます。
【ロビー　1階】
2層吹抜けの開放感のあるエントランスです。
【エレベーターホール】
1階部分のエレベーターホールでございます。
3基ございます。
【オートロック　9階】
1，9階にオートロックがあり、二重セキュリティでございます。
【ロビー　9階】
9階のスカイエントランスでございます。
お客様との打ち合わせや憩いのひとときにもご利用頂けます。
【メールボックス】
【宅配ボックス】
不在時に届いた宅配物を保管する宅配ボックスでございます。
【スカイラウンジ】
29，30階部分にございます。
無償でご利用頂けます。
【スカイラウンジ】
29，30階部分にございます。
無償でご利用頂けます。
【駐車場】
駐車場でございます。
2階～8階部分が駐車場となっております。
【駐輪場】
駐輪場でございます。
【非常用エレベーター】
非常用エレベーターでございます。
【ゴミステーション】
各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能でございます。

間取り図

【マンション外観】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【洋室】
【洗面所】
【トイレ】
【キッチン】
【収納】
【マンション外観】
【マンションエンブレム】
【エントランス前】
【オートロック　1階】
【ロビー　1階】
【エレベーターホール】
【オートロック　9階】
【ロビー　9階】
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【駐車場】
【駐輪場】
【非常用エレベーター】
【ゴミステーション】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ湯河　匡大

弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。

「シティタワー西梅田」を担当している【湯河】でございます。

本物件は、地上50階建42階部分の南向き住戸でございます。また、日当たり・眺望ともに良好でございます。

本物件のご相談につきましては、
通話料無料のフリーコール　0120-135-323　の担当【湯河】までお気軽にご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ＭａｘＶａｌｕＥＸ西梅田店　徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン大阪金蘭会前店　徒歩2分（約160m）
●上福島公園　徒歩4分（約260m）
●ダイコクドラッグ福島駅前店　徒歩4分（約280m）
●上福島小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
価格	1億2,000万円
交通	ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	83.89m²(壁芯)
所在階・構造	42階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2006年12月
バルコニー（テラス）面積	4.43m²	採光方向	南
総戸数	349 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	19,200円	修繕積立金(月額)	15,520円
その他月額費用	修繕積立基金:5,170円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：25,000円～53,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車は車種による