シティタワー西梅田
■37階部分■北西角部屋■淀川花火■専有面積：83.48㎡■2LDK 【English Speaker】
- 【外観写真】
地上50階建て免震構造タワーマンション - 【29階・30階スカイラウンジ】
2層吹き抜けスカイラウンジ - 【29階・30階スカイラウンジ】
2層吹き抜けスカイラウンジ - 【1階グランドロビー】
上質なホスピタリティの提供というコンセプトに基づいて、スペースを贅沢に使い、細部にまで豪華なつくりこみが行われています。 - 【1階シャトルエレベーターホール】
1階と9階を結ぶシャトルエレベーター。
9階にあるスカイエントランスから各住戸へ
と続くプライベートエリアへの緩衝ゾーンとなる設計となっております。 - 【9階スカイエントランス・ロビー】
通常のマンションでは10階に相当する地上約31mの9階にあるコンシェルジュが出迎えるスカイエントランスホールでございます。 - 【9階スカイエントランス・ロビー】
通常のマンションでは10階に相当する地上約31mの9階にあるコンシェルジュが出迎えるスカイエントランスホールでございます。 - 【9階スカイエントランス・ロビー】
通常のマンションでは10階に相当する地上約31mの9階にあるコンシェルジュが出迎えるスカイエントランスホールでございます。 - 【9階・エレベーターホール】
高層用3基、低層用2基 - 【高層用エレベーター内】
高層用エレベーターのみ眺望をご覧いただける仕様のエレベーターとなっております。 - 【9階カンファレンスルーム】
- 【29階・30階スカイラウンジ】
2層吹き抜けスカイラウンジ - 【エンブレム】
- 【エントランス】
- 【1階防災センター】
- 【9階集合ポスト】
- 【9階宅配ボックス】
ご自宅不在時でもお荷物の受取が可能です。 - 【カーエントランス】
タワー内を南北に抜ける車路に沿って車寄せのあるカーエントランスを設けております。 - 【カーエントランス】
タワー内を南北に抜ける車路に沿って車寄せのあるカーエントランスを設けております。 - 【カーエントランス・1階エントランス】
タワー内を南北に抜ける車路に沿って車寄せのあるカーエントランスを設けております。 - 【ダストステーション】
各フロアにございます。
間取り図
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【外観写真】
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【29階・30階スカイラウンジ】
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【29階・30階スカイラウンジ】
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【1階グランドロビー】
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【1階シャトルエレベーターホール】
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【9階スカイエントランス・ロビー】
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【9階スカイエントランス・ロビー】
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【9階スカイエントランス・ロビー】
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【9階・エレベーターホール】
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【高層用エレベーター内】
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【9階カンファレンスルーム】
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【29階・30階スカイラウンジ】
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【エンブレム】
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【エントランス】
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【1階防災センター】
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【9階集合ポスト】
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【9階宅配ボックス】
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【カーエントランス】
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【カーエントランス】
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【カーエントランス・1階エントランス】
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【ダストステーション】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■マンション概要
・構造：鉄筋コンクリート造、地下1階付き地上50階建て
・築年月：2006年12月
・総戸数：349戸
・オール電化
・免震構造
・JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩5分
・スカイラウンジあり（29，30階）
・各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可能）
■お部屋概要
・37階部分
・専有面積：83.48㎡
・間取り：2LDK
・シューズインクローゼットあり
・北向きバルコニー
・ペット飼育可（規約あり）
・淀川花火大会が望めます ※天候による
・現況：空室
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／シューズインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩1分（約50m）
●セブンイレブン大阪金蘭会前店 徒歩2分（約110m）
●上福島公園 徒歩4分（約260m）
●ダイコクドラッグ福島駅前店 徒歩4分（約280m）
●上福島小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,480万円
|
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 83.48m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 37階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 349 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株）／（株）新日鉄都市開発 | ||
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 19,100円 | 修繕積立金(月額) | 20,580円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～53,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 新垣 克弥
この度は、本物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当：「新垣（しんがき）」と申します。
当物件は、本物件は、地上50階建37階部分の北西向き住戸でございます。また、日当たり・眺望ともに良好で淀川花火大会が望めます。※天候による
物件に関してのご相談は、住友不動産販売(株)梅田マンションプラザ窓口担当：「新垣（しんがき）」までお気軽にお問い合わせ下さいませ。
物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：担当：新垣（しんがき）
通話無料のフリーコール０１２０－１３５－３２３までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.
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梅田マンションプラザ 担当【新垣／しんがき】
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