リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｃ棟
◎ＬＤＫ約１８．４帖◎阪神電鉄本線『野田』駅まで徒歩８分
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 共用部
- エントランス
- ＪＲ東西線『海老江』駅まで約720m 徒歩９分
- 阪神電鉄阪神本線『野田』駅まで約640m 徒歩８分
- 大阪メトロ千日前線『野田阪神』駅まで約640m 徒歩８分
間取り図
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外観
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エントランス
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エントランス
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共用部
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ＪＲ東西線『海老江』駅
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阪神電鉄阪神本線『野田』駅
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大阪メトロ千日前線『野田阪神』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.41％
- 年間想定賃料等
- 264万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆２０１９年９月建築！
◆地上２０階建て、５階部分！
◆３ＬＤＫ！
◆専有面積 ６７．７４㎡
◆バルコニー面積 １０．２６㎡
◆アルコープ面積 ７．９４㎡
◆交通アクセス
◎阪神電鉄本線『野田』駅まで徒歩８分
◎大阪メトロ千日前線『野田阪神』駅まで徒歩８分
◎ＪＲ東西線『海老江』駅まで徒歩９分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額２２０，０００円(共益費込)
年額賃料：２，６４０，０００ 円
表面利回り：約４．４１％
２０２４年２月１８日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サンディ福島鷺洲店 徒歩2分（約150m）
●イオンスタイル海老江 徒歩4分（約310m）
●ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩3分（約220m）
●大阪海老江郵便局 徒歩7分（約500m）
●鷺洲小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
|
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| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.74m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上20階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.26m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 850 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／浪速管理 |
| 施工会社 | リバー産業株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 3,650円 | 修繕積立金(月額) | 5,590円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 上田 翔太
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｃ棟』物件担当でございます！
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