福島ガーデンズタワー
■26階部分 ■北東角住戸 ■専有面積：75.02㎡・2LDK ■梅田マンションプラザ：浦中
- 2008年2月建築・地上34階建て高層タワーレジデンス。
- ホワイトを基調としたスタイリッシュなエントランスです。
- ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
- ゆったりとご歓談を楽しめるオーナーズサロン。
- 緑の庭園を抜けた先にメインエントランスへとつながります。
- エレベーターは計3基ございます。
- 1階集合ポストになります。
- 宅配ボックスは不在時に便利にお使いいただけます。
- 24時間ゴミ捨てが可能です。
ゴミをお部屋にためることなく清潔な空間づくりをサポートします。 - 雨天時には嬉しい屋根付き駐車場になります。
- カーエントランスになります。
- 重厚感あるマンションエンブレムです。
- 約2000㎡という広大な公開空地になります。
エントランスを抜けると美しい緑が広がっております。
間取り図
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2008年2月建築・地上34階建て高層タワーレジデンス。
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ホワイトを基調としたスタイリッシュなエントランスです。
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ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
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ゆったりとご歓談を楽しめるオーナーズサロン。
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緑の庭園を抜けた先にメインエントランスへとつながります。
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エレベーターは計3基ございます。
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1階集合ポストになります。
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宅配ボックスは不在時に便利にお使いいただけます。
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24時間ゴミ捨てが可能です。
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雨天時には嬉しい屋根付き駐車場になります。
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カーエントランスになります。
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重厚感あるマンションエンブレムです。
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約2000㎡という広大な公開空地になります。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.67％
- 年間想定賃料等
- 276万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■本物件について
・2008年1月建築
・地上34階建て26階部分
・北東角住戸
・専有面積：75.02㎡・2LDKタイプ
・引き廻しバルコニー(面積：32.28㎡)
・眺望良好
・現況：賃貸中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
【賃貸状況】
・月額賃料：230000円
・年間賃料：2760000円
・表面利回り：4.67%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■交通
阪神本線「野田」駅まで 徒歩6分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで 徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで 徒歩11分
■周辺環境
セブンイレブン大阪鷺洲３丁目店まで 約180ｍ
コーヨー鷺洲店まで 約420ｍ
鷺洲中公園まで 約230ｍ
鷺洲小学校まで 約410ｍ
ＪＣＨＯ大阪病院まで 約920ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- システムキッチン／温水洗浄便座／洗面台／オール電化／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円
|
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| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 75.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 26階部分／地上34階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 32.28m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 283 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産／中央商事／東京建物 | ||
| 施工会社 | 奥村組 | ||
| 管理費(月額) | 15,120円 | 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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福島ガーデンズタワー
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 浦中 将輝
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『福島ガーデンズタワー』物件担当の浦中でございます。
当物件は、大阪市福島区に建つ2008年1月建築の分譲マンションでございます。
地上34階建て26階部分の北東角住戸で、眺望良好でございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ：浦中(うらなか)
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。