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2018年03月16日

2月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は30％増の1818戸

契約83・9％、平均価格2カ月ぶり下落

　近畿圏（2府4県）の2月のマンション供給戸数は前年同月比30.4％増の1818戸で、2カ月ぶりに前年実績を上回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が0・1％減の716戸、大阪府下が86.8％増の525戸、神戸市部が111.2％増の188戸、兵庫県下が20.2％減の83戸、京都市部が32.0％増の136戸、京都府下が76.2％減の10戸、奈良県が221.4％増の45戸、滋賀県が945.5％増の115戸、和歌山県での発売はなかった。多くの物件の初回売出しを迎えた大阪府下が前年同月を大幅に上回り、実数では424戸の増加となった。
　初月契約率は前年同月比9.4ポイントアップの83.9％と、14カ月連続で好調ラインの70％を上回った。全エリアの契約率が上昇し、特に大阪市部は82.8％、大阪府下は85.3％、神戸市部は90.4％、京都市部は88.2％と絶好調であり、全体の数字を引き上げた。
　平均価格は、2.5％下落の3655万円。㎡単価は1.1％下落の60.5万円。平均価格は2カ月ぶりのダウン、単価は3カ月ぶりのダウン。
　2月末時点の販売在庫は2180戸で、前月末比164戸の減少、前年同月末（2599戸）比では419戸の減少となっている。
　3月の供給は1700戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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