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2018年06月13日

都、管理不全マンションへ支援を計画

組合設立や外部管理者の派遣支援など

　東京都は分譲マンションの適正管理を後押しするため、各管理組合の管理状況を踏まえ新たな支援策を将来実施する考え。これまで都はセミナーといった普及啓発や管理アドバイザーの派遣などを行っているが施策が届いていないのが実情だ。管理不全の兆候があるマンションに対し、管理組合設立や外部管理者の派遣などで支援することを想定している。
　11日開催の適正管理施策の制度化を話し合う検討会で、都が支援の方向性を示した。都の検討会はこれまで2回実施。管理不全の予防や改善のため、83年の区分所有法改正前に建設されたマンションの管理状況の報告について義務化を求めるなど議論を重ねている。11日の検討会では、管理組合から求める報告として▽防災対策の実施有無▽地域とのコミュニティ形成の取り組み実施有無―などを都から提示した。加えて、報告期間については5年に1度とする方向で申し合わせた。
　また、施策の実効性を上げるため、未報告のマンションに督促や指導を行うが、マンション名の公表といった罰則措置を実施しないことを確認した。管理不全の兆候があるマンションには個別訪問とともに、都は報告内容に応じた「積極的な支援」に乗り出す意向を表明。管理組合設立支援（管理規約の作成など）に加え、長期修繕計画や修繕積立金設定支援、外部管理者派遣支援、劣化診断調査費助成などの支援メニューを候補に挙げている。報告があったマンションに対するインセンティブも計画。さらに、全てのマンションに該当にする施策として、他マンションや地域コミュニティとの連携に対する支援などを構想している。

（提供：日刊不動産経済通信）

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