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2021年03月19日

2月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は66％増の1718戸

平均価格17.3％上昇、契約率は78％

　近畿圏（2府4県）の2月のマンション供給戸数は前年同月比66.0％増の1718戸となり、2カ月連続で前年実績を上回った。
　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が20.3％増の706戸、大阪府下が29.9％増の243戸、神戸市部が151.2％増の206戸、兵庫県下が142.1％増の322戸、京都市部が1754.5％増の204戸、京都府下が12戸、奈良県が10戸、滋賀県が89.7％減の3戸、和歌山県が100.0％増の12戸。緊急事態宣言下にもかかわらず、滋賀県を除く全エリアで前年同月を大幅に上回った。
　初月契約率は前年同月比3.2ポイントアップの78.5％と、2カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。兵庫県明石市の大規模ファミリー物件と都市型コンパクト物件が発売戸数と契約率を牽引した。
　平均価格は前年同月比17.3％上昇の3954万円。㎡単価は8.9％上昇の73.1万円。平均価格、単価ともに2カ月連続のアップ。
　2月末時点の販売在庫は3456戸で、前月末比2戸の減少、前年同月末比では866戸の増加となっている。
　3月の供給は1400戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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