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2023年01月25日

中古マンション売価、23区は2カ月連続で減少

東京カンテイ、22年の首都圏は13％上昇

　東京カンテイは24日、22年12月と22年の年間の中古マンション価格（70㎡換算）をまとめた。12月の首都圏の中古マンション平均価格は4819万円（前年同月比7.1％増）で前月と比べて僅かに上昇へ転じた。東京23区は6941万円（5.1％増）で前月から4万円下がり、弱含みが2カ月続いた。年間では、首都圏は平均価格が4716万円（前年比13.2％増）となり、2年連続で10％超の上昇となった。
　12月の首都圏をエリア別にみると、東京都が6408万円（前年同月比5.8％増）で前月から0.1％増の上昇だった。神奈川県は3640万円（9.1％増）と前月比0.5％減の弱含み。横浜市が3792万円（4.3％増）で前月から1.2％減などが影響した。「価格水準が高く先行して上昇してきた東京23区や横浜市では上値が徐々に重くなりつつあるようだ」（同社）。埼玉県は3022万円（11.8％増）で上昇傾向を維持。前月比2.2％増のさいたま市3816万円（15.2％増）などが牽引した。千葉県も2780万円（17.3％増）で上昇が続いた。近畿圏は2909万円（6.5％増）、中部圏も2300万円（6.1％増）で前月より上昇した。
　22年の年間の価格は、首都圏で価格上昇が先行していた東京都が6301万円（前年比9.8％増）。割安感があった周辺3県も、広さと価格のバランスを重視する層から支持を集め、神奈川県が3520万円（13.0％増）、埼玉県が2904万円（14.9％増）、千葉県が2569万円（12.1％増）と大きく上昇した。近畿圏は2816万円（8.0％増）、中部圏は2214万円（6.5％増）で、エリアの中心地が牽引しながら価格が上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）

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