戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2023年07月31日

23区6月マンション、平均7,703万円

―4カ月ぶりに1億円台下回る

　不動産経済研究所は東京23区における6月の新築分譲マンションの需給調査結果をまとめた。供給戸数は前年6月の698戸に対し952戸と増え、戸当たり平均価格は8,106万円から7,703万円と下降した。1億～2億円の高額物件の販売が減ったことなどにより、平均価格は前月の1億1,475万円から下がり、4カ月ぶりに1億円を下回った。㎡当たりの単価は130.1万円（前年同月130.5万円）とほぼ横ばいだった。

　6月に供給された952戸のうち、販売価格1億円以上の住戸が占める割合は14.5%と前年同月比で2.4ポイント低下した。期分け販売を除き、新たに売り出されたマンションは15物件（合計戸数502戸）で、昨年6月の6物件（107戸）に比べ棟数、戸数ともに増えた。期分けは46物件、450戸（前年は52物件、591戸）と減った。一度の販売で100戸を超えた案件はなかった。

　平均契約率は66.6%で前年同月に比べ6.3ポイント上昇したものの、好不調の目安となる70%を割った。販売在庫数は前月比65戸増、前年同月比543戸減の1,773戸と消化が進んでいる。1物件の平均専有面積は前年6月の62.14㎡に対し59.21㎡と狭まった。建築コストの高止まりなどが面積縮小に影響した可能性もある。平均専有面積は60㎡台前半が続いていたが、21年10月以来、約1年9カ月ぶりに50㎡台になった。

　区別の供給戸数が最も多かったのは足立区（147戸）で、練馬区（139戸）、品川区（116戸）などが続く。千代田、葛飾両区は供給がなかった。平均価格は港区が2億2,180万円で最も高く、新宿、文京両区も1億円を超えた。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター

全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター

全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

売却時の費用を相談したい　＞

住み替えをご検討の方へ

自宅の査定価格を相談したい　＞

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

相談をしたい　＞

収益物件を運用している方へ

収益物件の売却を相談したい　＞

忙しい方へ　入力項目が少ない問合せ

忙しいけど相談したい　＞

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

売却・賃貸のW相談をしたい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る