戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2023年09月05日

上期の中古マンション価格は首都圏で上昇が鈍化

三大都市圏で大崩れせず

　東京カンテイは4日、23年上半期の中古マンションの相場坪単価をまとめた。首都圏は331.2万円（前期比4.2%増）で、21期連続の上昇を記録した一方、上昇度合いは22年上半期から3期続けて鈍化傾向だった。特に東京23区は405.2万円（2.9%増）と400万円の大台に達したが、23区のうち19区で上昇幅は縮まった。近畿圏では217.8万円（3.8%増）、中部圏が166.7万円（4.7%増）で、三大都市圏すべてで価格が上昇した。

　同社市場調査部・主任研究員の髙橋雅之氏は、「大崩れしない市況が続いている。新築マンションの価格に下がる要素がなく、売りと買いの折り合いのつく価格を探るマーケットだ」と分析する。首都圏は、東京都が384.7万円（3.0%増）、神奈川県が250.1万円（3.9%増）で上昇幅が縮まった。東京23区では、品川区の458.0万円（4.9%増）や世田谷区の402.8万円（4.7%増）など4区のみ前期より上昇幅が拡大した。渋谷区は611.9万円（2.0%増）、目黒区は503.3万円（2.5%増）と上昇し、500万円台の大台に到達した。

　近畿圏は、中心地の大阪市が253.4万円（2.8%増）と上昇幅が前期の3.9%より鈍化したものの、上値を伸ばした。神戸市は216.9万円（4.7%増）、京都市はが288.0万円（4.7%増）で、大阪市を上回る伸びだった。中部圏の相場価格は21期連続の上昇で、前期は3.2%だった上昇幅が拡大した。愛知県や三重県の上昇度合いが強まった。

　なお、相場坪単価には、東京カンテイ独自の試算により、流通事例を「4階・中住戸・南向き」へ補正して均質化を図ったデータを用いている。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター

全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター

全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

売却時の費用を相談したい　＞

住み替えをご検討の方へ

自宅の査定価格を相談したい　＞

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

相談をしたい　＞

収益物件を運用している方へ

収益物件の売却を相談したい　＞

忙しい方へ　入力項目が少ない問合せ

忙しいけど相談したい　＞

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

売却・賃貸のW相談をしたい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る