アパート
練馬区練馬３丁目一棟アパート
西武豊島・池袋線「練馬」駅徒歩９分、南東・南西角地の１棟アパート
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 駐輪場
- 都営大江戸線「豊島園」駅まで約480m 徒歩６分
- 西武池袋線「練馬」駅まで約700m 徒歩９分
- セブンイレブン練馬豊島園通り店まで約290m 徒歩４分
- スギ薬局練馬三丁目店まで約380m 徒歩５分
- まいばすけっと豊島園駅前店まで約410m 徒歩６分
間取り図
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
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駐輪場
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都営大江戸線「豊島園」駅
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西武池袋線「練馬」駅
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セブンイレブン練馬豊島園通り店
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スギ薬局練馬三丁目店
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まいばすけっと豊島園駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6％
- 年間想定賃料等
- 540万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 西武豊島・池袋線「練馬」駅徒歩９分
都営大江戸線「豊島園」駅徒歩６分
土地面積：９９．２４㎡（３０．０２坪）、建物面積：９７．２０㎡
土地権利：所有権、木造２階建
１９９０年１月築、南東・南西角地
ライフインフォメーション
・セブンイレブン練馬豊島園通り店まで約２９０ｍ
・スギ薬局練馬三丁目店まで約３８０ｍ
・まいばすけっと豊島園駅前店まで約４１０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- ロフト
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン練馬豊島園通り店 徒歩4分（約290m）
●スギ薬局練馬三丁目店 徒歩5分（約380m）
●まいばすけっと豊島園駅前店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都練馬区練馬３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円
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| 交通 | 都営大江戸線「豊島園」駅徒歩6 分 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 97.2m2(約29.40坪) |
| 土地面積 | 99.24m2(約30.02坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.28m2あり | 築年月 | 1990年01月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東1.8m(公道)接面12m／南西4m(私道)接面5m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限有 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
練馬営業センター 米澤 紗恵
この度は「練馬区練馬３丁目１棟アパート」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
西武豊島・池袋線「練馬」駅徒歩９分、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩６分に位置するオーナーチェンジ物件です。
現況：満室稼働中（２０２３年５月１５日現在）
満室想定月額賃料：４５０，０００円（非課税）
満室想定年間賃料：５，４００，０００円（非課税）
表面利回り：６．００％
①賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、公租公課や維持管理等の必要経費は控除されていません。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：米澤（ヨネザワ）までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。