練馬区豊玉北６丁目一棟ビル｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14064009）

ビル（一棟）練馬区豊玉北６丁目一棟ビル

「練馬」駅徒歩5分　表面利回り6.18%の一棟ビルです！

価格

2億円

物件種別

建物面積: 401.39m²(約121.42坪)

土地面積: 82.64m²(約24.99坪)※公簿

築年月: 1979年02月

所在地: 東京都練馬区豊玉北６丁目

交通: 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩5 分
西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩9 分

構造

西武池袋線「練馬」駅まで約350m/徒歩5分
都営大江戸線「練馬」駅まで約350m/徒歩5分
都営大江戸線「豊島園」駅まで約650m/徒歩9分
練馬区役所まで約150m/徒歩2分
オオゼキ練馬店まで約65m/徒歩1分

間取り図

西武池袋線「練馬」駅まで約350m/徒歩5分
都営大江戸線「練馬」駅まで約350m/徒歩5分
都営大江戸線「豊島園」駅まで約650m/徒歩9分
練馬区役所まで約150m/徒歩2分
オオゼキ練馬店まで約65m/徒歩1分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.18％

年間想定賃料等: 1,237万6,656円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

練馬営業センター米澤　紗恵

この度は「練馬区豊玉北6丁目一棟ビル」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

本物件は2路線2駅利用可能（西武池袋線「練馬」駅徒歩5分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩5分、西武池袋線「豊島園」駅徒歩9分、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩9分）です。
周辺にはオオゼキ練馬店（徒歩１分）、ローソン練馬豊玉北六丁目店（徒歩2分）などがございます。

「練馬区豊玉北6丁目一棟ビル」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「米澤（ヨネザワ）」までお気軽にお申しつけください。

資金計画のご提案やアパートローンの審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●オオゼキ練馬店　徒歩1分（約65m）
●練馬区役所　徒歩2分（約150m）
●業務スーパー練馬駅前店　徒歩3分（約190m）
●ローソン練馬豊玉北六丁目店　徒歩2分（約110m）
●どらっぐぱぱす練馬駅前店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都練馬区豊玉北６丁目
価格	2億円
交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩5 分西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	401.39m²(約121.42坪)
土地面積	82.64m²(約24.99坪)※公簿	築年月	1979年02月
階数・構造	地上5階地下1階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小66m²～最大66.48m²
接道状況	一方道路・南西25m(公道)接面8m
建ぺい率	80%	容積率	500%
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取詳細不明。・建物面積には地下６９．６９㎡を含みます。