大阪市住吉区清水丘２丁目　１棟収益マンション｜事業用不動産の購入（33424012）

■物件概要
☆土地面積：２１０．１４�u
☆物延面積：６３２．４４�u
☆１９８８年６月築、鉄骨造４階建
☆間取り：店舗＊２、１Ｒ＊１２、１Ｋ＊３、１ＤＫ＊９（エレベーター有）

■収益状況
（２０２３年１０月現在）
☆賃料：月額４１８，５００円
☆現況年額賃料等：５，０２２，０００円（現況貸室数１１室／総貸室数２８室）
☆現況利回り：２．７１％

☆満室想定年額賃料：１２，７８３，２７２円
☆満室想定表面利回り：６．９０％�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。


■交通アクセス
☆阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅まで徒歩４分！
☆南海電鉄南海本線「住ノ江」駅まで徒歩７分！

■周辺環境
☆関西スーパー住ノ江店まで約３４０ｍ！
☆ファミリーマート我孫子道駅前店まで約３６０ｍ！
☆さくら薬局大阪住之江店まで約６３０ｍ！
☆住吉遠里小野郵便局まで約４５０ｍ！
☆清水丘小学校まで約１７０ｍ！
☆墨江丘中学校まで約６４０ｍ！
☆清水丘公園まで約６０ｍ！

建物・敷地

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立地・周辺環境

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