住吉区杉本町１丁目一棟収益マンション｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3724004）

マンション（一棟）住吉区杉本町１丁目一棟収益マンション

【すみふの仲介ステップ】フリーコール：0120-103-032　担当：星山まで。

価格

1億4,880万円

物件種別

建物面積: 189.84m²(約57.42坪)

土地面積: 226.64m²(約68.55坪)※公簿

築年月: 2017年10月

所在地: 大阪府大阪市住吉区杉本１丁目

交通: ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩6 分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩11 分

構造

現地外観
前面道路含む現地外観
前面道路含む現地外観
現地外観
建物入口
エンブレム
駐車場
集合ポスト
ゴミ置き場
ＪＲ阪和線「杉本町」駅まで約469m　徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで約823m　徒歩11分
杉本町公園まで約182m　徒歩3分
ファミリーマートＭＹＧ杉本町駅前店まで約563m　徒歩8分
ツルハドラッグ住吉我孫子店まで約631m　徒歩8分
住吉山之内郵便局まで約703m　徒歩9分
スーパーナショナル杉本町店まで約811m　徒歩11分

間取り図

現地外観
前面道路含む現地外観
前面道路含む現地外観
現地外観
建物入口
エンブレム
駐車場
集合ポスト
ゴミ置き場
ＪＲ阪和線「杉本町」駅
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅
杉本町公園
ファミリーマートＭＹＧ杉本町駅前店
ツルハドラッグ住吉我孫子店
住吉山之内郵便局
スーパーナショナル杉本町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.95％

年間想定賃料等: 588万4,800円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター星山　倫輝

●物件概要●
・平成29年10月建築
・オーナーチェンジ物件
・満室想定利回り3.95％
・1Ｋ８戸

●周辺環境●
・杉本町公園（距離：約182ｍ・徒歩：3分）
・ファミリーマートMYS杉本町駅前店（距離：約563ｍ・徒歩：8分）
・阪急オアシスあびこ店（距離：約631ｍ・徒歩：8分）
・住吉山之内三郵便局（距離：約703ｍ・徒歩：9分）
・スーパーナショナル杉本店（距離：約811ｍ・徒歩：11分）

≪【杉本１丁目】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
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査定希望やご相談は、担当の私『星山倫輝（ホシヤマトモキ）』が承りますので、ご指名下さい。
フリーコール：0120-103-032
TEL：06--6609-2451 FAX：06-6609-2461

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●杉本公園　徒歩3分（約182m）
●ファミリーマートＭＹＳ杉本町駅前店　徒歩8分（約563m）
●阪急オアシスあびこ店　徒歩8分（約631m）
●住吉山之内三郵便局　徒歩9分（約703m）
●スーパーナショナル杉本店　徒歩11分（約811m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市住吉区杉本１丁目
価格	1億4,880万円
交通	ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩6 分大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩11 分
間取り	--	建物面積	189.84m²(約57.42坪)
土地面積	226.64m²(約68.55坪)※公簿	築年月	2017年10月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北6m(公道)接面9.7m
建ぺい率	--	容積率	--
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要