マンション（一棟）
大阪市住吉区長居４丁目 一棟収益マンション
●一棟収益マンション ●２路線アクセス可能
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- エンブレムです。
- 隣地境界です。
- 隣地境界です。
- 現地外観と前面道路です。
- 現地外観と前面道路です。
- 階段です。
- 共用廊下です。
- 駐車場です。
- 駐輪場です。
- ゴミ置き場です。
- 201号室（間取り：1SDK）のDKです。
- 201号室（間取り：1SDK）のDKです。
- 201号室（間取り：1SDK）のキッチンです。
- 201号室（間取り：1SDK）の洋室です。
- 201号室（間取り：1SDK）の洋室です。
- 201号室の浴室です。
- 201号室の玄関内側です。
- 201号室の洗面化粧台です。
- 201号室のトイレです。
- 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで約580ｍ 徒歩8分
- JR阪和線「長居」駅まで約670ｍ 徒歩9分
- 大阪市立長居小学校まで約680ｍ 徒歩9分
- 大阪市立我孫子中学校まで約360ｍ 徒歩5分
間取り図
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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エンブレムです。
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隣地境界です。
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隣地境界です。
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現地外観と前面道路です。
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現地外観と前面道路です。
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階段です。
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共用廊下です。
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駐車場です。
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駐輪場です。
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ゴミ置き場です。
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201号室（間取り：1SDK）のDKです。
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201号室（間取り：1SDK）のDKです。
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201号室（間取り：1SDK）のキッチンです。
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201号室（間取り：1SDK）の洋室です。
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201号室（間取り：1SDK）の洋室です。
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201号室の浴室です。
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201号室の玄関内側です。
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201号室の洗面化粧台です。
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201号室のトイレです。
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大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで約580ｍ 徒歩8分
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JR阪和線「長居」駅まで約670ｍ 徒歩9分
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大阪市立長居小学校まで約680ｍ 徒歩9分
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大阪市立我孫子中学校まで約360ｍ 徒歩5分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.45％
- 年間想定賃料等
- 1,485万6,732円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月：１９７３年２月
☆土地面積：４４９．５８㎡
☆建物面積：１４３７．２７㎡
☆階数：５階建
■収益状況
（２０２３年９月８日現在）
賃料：月額１，２３８，０６１円
現況年額賃料等：１４，８５６，７３２円（現況貸室数１５室／総貸室数２０室）
現況利回り：６．４５％
満室想定年額賃料：１８，３３６，７３２円
満室想定表面利回り：７．９％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■交通
☆御堂筋線「長居」駅まで徒歩８分
☆阪和線「長居」駅まで徒歩９分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩8 分 ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 1437.27m2(約434.77坪) |
| 土地面積 | 449.58m2(約135.99坪)※公簿 | 築年月 | 1973年02月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小28.99m2～最大57.99m2 |
| 接道状況 | 角地・北8m(公道)接面6m／東6m(公道)接面8m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 尾﨑 勇喜
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野ベルタ営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
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