東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

■満室想定表面利回り７．４４％(２０２５年４月２４日現在)

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価格

2,980万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.44%

所在地

東京都墨田区押上３丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分

都営浅草線「押上」駅徒歩8分

京成押上線「押上」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 91.72m²

土地面積

97.27m²

築年月

築年月不詳

構造

木造

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■３駅利用可　■２０１７年１１月築　■オーナーチェンジ物件

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価格

3,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.3%

所在地

東京都品川区東五反田３丁目

交通

山手線「五反田」駅徒歩9分

埼京線「大崎」駅徒歩10分

京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 22.23m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上14階建て

築年月

2017年11月築

構造

ＲＣ造

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■３駅２路線利用可　■２０１８年５月築　■オーナーチェンジ物件

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価格

4,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.13%

所在地

東京都目黒区上目黒３丁目

交通

東急東横線「中目黒」駅徒歩12分

東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14分

間取り/専有面積

ワンルーム / 27.36m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上5階建て

築年月

2018年05月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】◆表面利回り3.84％ ◆都営大江戸線　両国駅　徒歩３分 ◆2路線利用可能　

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価格

2,650万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.84%

所在地

東京都墨田区亀沢１丁目

交通

都営大江戸線「両国」駅徒歩3分

総武線「両国」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1K / 27.8m²

所在階（向き）

7階部分（北）/地上7階建て

築年月

2006年03月築

構造

ＲＣ造

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専有面積62.12�u、恵比寿南２丁目アドレスに所在する投資用マンションのご紹介です

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価格

1億3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.22%

所在地

東京都渋谷区恵比寿南２丁目

交通

山手線「恵比寿」駅徒歩5分

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 62.12m²

所在階（向き）

3階部分（南）/地上6階建て

築年月

2007年12月築

構造

ＲＣ造

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満室想定利回り約９．４４％

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価格

1,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.44%

所在地

東京都板橋区宮本町

交通

都営三田線「板橋本町」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 39.66m²

土地面積

27.25m²

築年月

1968年07月築

構造

木造

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想定利回り約9.37％　

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価格

1,600万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.37%

所在地

東京都葛飾区東金町２丁目

交通

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩7分

京成金町線「京成金町」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 40.48m²

土地面積

38.67m²

築年月

1965年11月築

構造

木造

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京王線「芦花公園」駅から徒歩４分

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.3%

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目

交通

京王線「芦花公園」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 20.52m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上5階建て

築年月

2002年04月築

構造

ＲＣ造

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■パークコート渋谷ザタワー　■39階タワーレジデンス　■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲　

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価格

9,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都渋谷区宇田川町

交通

山手線「渋谷」駅徒歩10分

山手線「原宿」駅徒歩11分

東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1LDK / 40.01m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上39階建て

築年月

2020年07月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ　〇JR中央総武線「御茶ノ水」駅徒歩5分

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価格

3,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.93%

所在地

東京都千代田区外神田２丁目

交通

中央線「御茶ノ水」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 24.62m²

所在階（向き）

11階部分（南）/地上13階建て

築年月

2004年05月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件◆２００６年１２月築◆７路線５駅利用可能！

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価格

4,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.69%

所在地

東京都台東区上野５丁目

交通

東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩5分

山手線「秋葉原」駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1K / 31.62m²

所在階（向き）

9階部分（東）/地上10階建て

築年月

2006年12月築

構造

ＲＣ造

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東急池上線「長原」駅徒歩4分のRC造タイル貼3階建の店舗・共同住宅

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価格

9,800万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5.02%

所在地

東京都大田区上池台１丁目

交通

東急池上線「長原」駅徒歩4分

東急大井町線「旗の台」駅徒歩7分

東急池上線「旗の台」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 181.73m²

土地面積

84.3m²

築年月

1977年10月築

構造

ＲＣ造

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都営浅草線「馬込」駅徒歩11分、東急池上線「長原」駅13分の借地権付アパート

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価格

5,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.56%

所在地

東京都大田区中馬込１丁目

交通

都営浅草線「馬込」駅徒歩11分

東急池上線「長原」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 150.14m²

土地面積

156.43m²

築年月

1979年04月築

構造

木造

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大田区蒲田一丁目、南西側約５．９ｍ公道に面し日当たり良好

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価格

3億3,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

2.03%

所在地

東京都大田区蒲田１丁目

交通

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩6分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 256.51m²

土地面積

126.34m²

築年月

1990年02月築

構造

鉄骨造

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◇◆東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分・中古売りアパート◆◇

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価格

2億3,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.29%

所在地

東京都荒川区南千住２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 218.32m²

土地面積

107.95m²

築年月

2019年01月築

構造

鉄骨造

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〜京急線『大森町』駅徒歩２分、敷地面積：約６０．７坪〜

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価格

2億2,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5%

所在地

東京都大田区大森西３丁目

交通

京急本線「大森町」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 397.82m²

土地面積

200.69m²

築年月

1973年04月築

構造

ＲＣ造

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◆一棟アパート　◆南側公道幅員約8.0ｍに接道　◎担当：毛利まで

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価格

8,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.08%

所在地

東京都世田谷区上用賀６丁目

交通

東急田園都市線「用賀」駅徒歩24分

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18分

間取り/建物面積

1K / 132.07m²

土地面積

137.42m²

築年月

2004年01月築

構造

木造

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■東横線「自由が丘」駅　徒歩10分　■2025年3月築鉄骨造一棟マンション

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価格

4億4,280万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

3.79%

所在地

東京都目黒区緑が丘１丁目

交通

東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分

東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分

間取り/建物面積

1LDK / 304.83m²

土地面積

166.9m²

築年月

2025年03月築

構造

軽量鉄骨

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◆オーナーチェンジ◆鉄筋コンクリート造5階建、京急線「平和島」駅徒歩5分

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価格

1億2,980万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

7.49%

所在地

東京都大田区大森東１丁目

交通

京急本線「平和島」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 340.13m²

土地面積

111.12m²

築年月

1978年11月築

構造

ＲＣ造

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■２０２０年２月築　■都営三田線「本蓮沼」駅徒歩３分

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.37%

所在地

東京都板橋区蓮沼町

交通

都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3分

間取り/専有面積

1K / 26.32m²

所在階（向き）

6階部分（南東）/地上12階建て

築年月

2020年02月築

構造

ＲＣ造

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現況：賃貸中(サブリース)、利回り３．４４％、3駅3路線利用可能

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価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.44%

所在地

東京都墨田区緑４丁目

交通

総武線「錦糸町」駅徒歩9分

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分

都営新宿線「菊川」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 26.95m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上7階建て

築年月

2013年12月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ　〇東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩６分

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価格

3,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.89%

所在地

東京都江東区南砂７丁目

交通

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1DK / 25.51m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上4階建て

築年月

2020年12月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■２００４年築のデザイナーズマンション

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価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.58%

所在地

東京都杉並区天沼２丁目

交通

中央線「荻窪」駅徒歩15分

中央線「荻窪」駅バス22分徒歩2分

間取り/専有面積

1LDK / 51.53m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上5階建て

築年月

2004年01月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ　〇JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.78%

所在地

東京都大田区山王１丁目

交通

京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1DK / 25.43m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上3階建て

築年月

2020年05月築

構造

ＲＣ造

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■JR山手線「大塚」駅徒歩5分　■2010年10月築のオーナーチェンジ物件

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価格

2,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.08%

所在地

東京都豊島区北大塚３丁目

交通

山手線「大塚」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 21.74m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上8階建て

築年月

2010年10月築

構造

ＲＣ造

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積水ハウス株式会社施工！小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分！

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価格

1億6,610万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都世田谷区桜丘５丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 257.62m²

土地面積

228.42m²

築年月

2006年01月築

構造

軽量鉄骨

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全30部屋　想定利回り5.06％

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価格

4億9,800万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

5.06%

所在地

東京都台東区日本堤１丁目

交通

常磐線「南千住」駅徒歩10分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 1663.25m²

土地面積

453.42m²

築年月

1967年09月築

構造

ＲＣ造

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〜西武池袋線「保谷」駅徒歩５分、鉄筋コンクリート造４階建、検査済証有り〜

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価格

7,460万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.3%

所在地

東京都練馬区南大泉４丁目

交通

西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 152.26m²

土地面積

83.85m²

築年月

1988年03月築

構造

ＲＣ造

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◆地下鉄千代田線「綾瀬」駅徒歩１５分◆敷地面積：194.63�u

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価格

7,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.45%

所在地

東京都足立区西綾瀬２丁目

交通

東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩15分

東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩8分

東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 182.18m²

土地面積

194.63m²

築年月

1982年10月築

構造

木造

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◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り６．３８％

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価格

1,880万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.38%

所在地

東京都江戸川区南篠崎町５丁目

交通

都営新宿線「瑞江」駅徒歩18分

間取り/専有面積

3DK / 62.11m²

所在階（向き）

5階部分（東）/地上11階建て

築年月

1980年07月築

構造

ＳＲＣ造

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