☆現況満室賃貸中 ☆総戸数8戸
建物面積148.72m2(約44.98坪)・土地面積103.67m2(約31.36坪)／セットバック:5.83m2含む・1967年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.00 %
- 想定利回り
- 9.00 %
- 年間想定賃料等
- 522万 円
- 月額賃料等
- 43万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
-
- 都市ガス
- 井戸
- 下水道
- 給湯
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆現況満室賃貸中
☆総戸数8戸
☆中央線「高円寺」駅徒歩15分
「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
☆借地面積103.67㎡（公簿）
セットバック面積約5.83㎡含む
☆建物面積148.72㎡
☆近隣商業地域
☆建蔽率80％
☆容積率240％
※道路幅員制限後
☆月額賃料435000円
年額賃料5220000円
想定利回り9.00％
【周辺環境】
●セブンイレブン高円寺北店 徒歩4分（約300m）
●馬橋公園 徒歩3分（約240m）
●マルエツ中野若宮店 徒歩10分（約750m）
担当からのひとこと
当HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件は中央線「高円寺」駅徒歩15分、8部屋あり現況満室賃貸中でございます。
物件へのご質問等ございましたら担当：石田までお気軽にお問い合わせください。
（TEL:0120-518-517）
お客様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン高円寺北店 徒歩4分（約300m）
・馬橋公園 徒歩3分（約240m）
・マルエツ中野若宮店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区大和町３丁目借地権付一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140O4004 |
| 所在地 |
東京都中野区大和町３丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩15 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 148.72m2(約44.98坪) |
| 土地面積 | 103.67m2(約31.36坪)／セットバック:5.83m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.1m(私道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額30,000円／借地期限:2033年12月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月21日です。
