2015年1月築 大田区東雪谷3丁目の閑静な住宅街 オーナーチェンジ物件
建物面積98.00m2(約29.64坪)・土地面積121.80m2(約36.84坪)※公簿・2015年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.63 %
- 想定利回り
- 3.63 %
- 年間想定賃料等
- 308万4,000 円
- 月額賃料等
- 25万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
主寝室8畳以上 
納戸
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
浄水器
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
主寝室8畳以上 -
納戸
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東急池上線「石川台」駅 徒歩10分、「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
■土地面積：121.80㎡（36.84坪）
■建物面積：98.00㎡（29.64坪）
1階：44.18㎡ 2階：53.82㎡
■2015年1月築
■南東側前面幅員約6.1ｍ公道に面す
■日照・通風・眺望 良好
※南西側隣地とは高低差があり日照・通風・眺望が大変良好です。
■間取り2LDK＋納戸
■LDK約19.5帖（床暖房有り）
◆オーナーチェンジ物件
現在賃貸中／月額賃料257000円
年間予定賃料収入3084000円
表面利回り約3.63％
※2023年7月7日現在
■カースペース有り（車種による）
■キッチンに食器洗浄乾燥機・浄水器付き
■浴室に浴室換気乾燥機・追焚機能付き
■モニター付インターフォン
担当からのひとこと
本物件は大田区東雪谷3丁目の閑静な住宅地に位置する一戸建です。
現在月額賃料257000円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
建物は2015年1月築、2LDK＋納戸の間取りで、陽当り・通風・眺望良好です。
詳細につきましては、担当までお気軽にご連絡ください。
お問合せをお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区東雪谷３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 112K2037 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩10 分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 98.00m2(約29.64坪) |
| 土地面積 | 121.80m2(約36.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.1m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月27日です。
