6%以上 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

◆目黒ハイホーム　◆オーナーチェンジ物件　　◆利回り8.06％

画像枚数23枚

• 
• 
• 

価格

1,950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.06%

所在地

東京都品川区上大崎３丁目

交通

山手線「五反田」駅徒歩7分

山手線「目黒」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 46.26m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上14階建て

築年月

1969年11月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

都営浅草線「五反田」駅徒歩４分、ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩６分　専有面積３０．５７�u　ワンルーム

画像枚数23枚

• 
• 
• 

価格

2,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.13%

所在地

東京都品川区東五反田４丁目

交通

都営浅草線「五反田」駅徒歩4分

山手線「五反田」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 30.57m²

所在階（向き）

8階部分（北東）/地上10階建て

築年月

1976年04月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件　◆４ＬＤＫ　◆閑静な住宅街　

画像枚数22枚

• 
• 
• 

価格

7,000万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

6%

所在地

東京都大田区久が原４丁目

交通

東急池上線「久が原」駅徒歩12分

東急池上線「千鳥町」駅徒歩14分

東急池上線「御嶽山」駅徒歩19分

間取り/建物面積

4LDK / 119.23m²

土地面積

141.71m²

築年月

2003年03月築

構造

木造

• 
• 

■世田谷区船橋6丁目に建つ一棟マンション　オーナーチェンジ

画像枚数21枚

• 
• 
• 

価格

1億1,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

6.3%

所在地

東京都世田谷区船橋６丁目

交通

京王線「桜上水」駅徒歩17分

京王線「上北沢」駅徒歩17分

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18分

間取り/建物面積

1K / 258.46m²

土地面積

145.09m²

築年月

1978年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件　◆利回り：6.10％　

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

2,750万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.1%

所在地

東京都世田谷区成城９丁目

交通

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18分

間取り/専有面積

2SLDK / 57.57m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上6階建て

築年月

1976年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

2018年築のシェアハウスです。

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1億5,800万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

6.56%

所在地

東京都世田谷区粕谷４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 164.71m²

土地面積

114.38m²

築年月

2018年04月築

構造

木造

• 
• 

千歳船橋駅徒歩６分　現況年額賃料：約１１５８万円

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

2億円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.26%

所在地

東京都世田谷区船橋１丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 207.74m²

土地面積

213.22m²

築年月

2017年11月築

構造

木造

• 
• 

●最上階10階部分。●静かな住環境●2016年11月内装工事済み住戸●オーナーチェンジ利回り7.00％

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

2,040万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7%

所在地

東京都大田区西蒲田７丁目

交通

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩5分

東急池上線「蒲田」駅徒歩6分

東急多摩川線「蒲田」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1LDK / 38.67m²

所在階（向き）

10階部分（北）/地上10階建て

築年月

1979年03月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩２分のオーナーチェンジ物件　利回り６．６７％

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.67%

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 12.09m²

所在階（向き）

5階部分（西）/地上5階建て

築年月

1984年04月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

３沿線３駅利用可能な立地にあるオーナーチェンジ物件☆彡

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

5,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.37%

所在地

東京都新宿区余丁町

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分

都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 58.14m²

土地面積

38.96m²

築年月

1984年09月築

構造

鉄骨造

• 
• 

●京急本線「立会川」駅徒歩5分●オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1億5,000万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

8.48%

所在地

東京都品川区南大井１丁目

交通

京急本線「立会川」駅徒歩5分

東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 502.33m²

土地面積

237.14m²

築年月

1987年08月築

構造

鉄骨造

• 
• 

＼リースバック物件になります／　☆角住戸につき二面採光　☆表面利回り6.28％　☆新耐震基準適合物件

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.28%

所在地

東京都杉並区井草２丁目

交通

西武新宿線「井荻」駅徒歩6分

西武新宿線「下井草」駅徒歩7分

間取り/専有面積

ワンルーム / 17.31m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上4階建て

築年月

1991年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■オーナーチェンジ物件 ■京王線『上北沢』駅まで徒歩7分

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.08%

所在地

東京都世田谷区上北沢５丁目

交通

京王線「上北沢」駅徒歩7分

京王線「八幡山」駅徒歩8分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.77m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上4階建て

築年月

1989年04月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆東急大井町線・東急東横線「自由が丘」駅　徒歩３分　◆オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

4,830万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.01%

所在地

東京都世田谷区奥沢５丁目

交通

東急東横線「自由が丘」駅徒歩3分

東急目黒線「奥沢」駅徒歩7分

間取り/専有面積

3K / 56.74m²

所在階（向き）

6階部分（北）/地上8階建て

築年月

1973年08月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◇４駅５路線利用可能　◇満室想定利回り１０.９％　

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

1億1,300万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.9%

所在地

東京都北区滝野川４丁目

交通

都営三田線「新板橋」駅徒歩10分

埼京線「十条」駅徒歩18分

京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩19分

間取り/建物面積

1K / 304.66m²

土地面積

297.53m²

築年月

1988年05月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◇◆京王線快速停車駅「八幡山」駅徒歩4分・京王線「芦花公園」駅徒歩7分の2駅利用可能　平成3年5月築◆◇

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

960万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.5%

所在地

東京都世田谷区南烏山１丁目

交通

京王線「八幡山」駅徒歩4分

京王線「芦花公園」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 18.39m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上4階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■平成２９年５月築　■東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩8分

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

7,980万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

7.21%

所在地

東京都墨田区墨田４丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 135.71m²

土地面積

156.2m²

築年月

2017年05月築

構造

木造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】南向き　11階建1階部分

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

1,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.11%

所在地

東京都葛飾区金町３丁目

交通

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩9分

京成金町線「京成金町」駅徒歩8分

間取り/専有面積

2DK / 41.04m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上11階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ◆　一棟ビル、鉄筋コンクリート造4階建、JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

7,880万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

7%

所在地

東京都大田区山王１丁目

交通

京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 211.41m²

土地面積

90.24m²

築年月

1980年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

☆つくばエクスプレス六町駅徒歩12分！１棟アパートオーナーチェンジ物件！

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1億900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.07%

所在地

東京都足立区東保木間１丁目

交通

つくばエクスプレス「六町」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 217.42m²

土地面積

185.45m²

築年月

1998年02月築

構造

木造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】最上階12階部分、2路線利用可能な1DK

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,720万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.55%

所在地

東京都品川区平塚２丁目

交通

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分

都営浅草線「戸越」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1DK / 26.6m²

所在階（向き）

12階部分（南東）/地上12階建て

築年月

1973年02月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

閑静な住宅街に位置する一棟アパート

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

8,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.15%

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目

交通

京王線「芦花公園」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 96.01m²

土地面積

85.39m²

築年月

1968年05月築

構造

木造

• 
• 

◆始発駅　◆１ＤＫ　◆１９９１年５月築　◆表面利回り６.５％（２０２４年４月１２日現在）

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.5%

所在地

東京都大田区仲池上１丁目

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1DK / 34.92m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上5階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件◆ワンルーム◆

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.57%

所在地

東京都豊島区上池袋１丁目

交通

東武東上線「北池袋」駅徒歩9分

山手線「池袋」駅徒歩14分

東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩14分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.24m²

所在階（向き）

7階部分（南東）/地上9階建て

築年月

1991年09月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◇オーナーチェンジ◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅8分◇

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.03%

所在地

東京都新宿区西早稲田３丁目

交通

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分

都電荒川線「面影橋」駅徒歩4分

間取り/専有面積

ワンルーム / 41.3m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上8階建て

築年月

1975年06月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

■都営浅草線「本所吾妻橋」駅　徒歩４分！　■管理会社：住友不動産建物サービス

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1億4,800万円

物件種別

店舗（区分）

想定利回り※

7.09%

所在地

東京都墨田区東駒形３丁目

交通

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4分

間取り/専有面積

- / 267.06m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上10階建て

築年月

1987年12月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◆ 11.50�uのルーフバルコニー付き ◆ 南西角部屋 ◆ オーナーチェンジ物件

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.91%

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.23m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上7階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

○●○　６階部分　南西角部屋　利回り６．０６％　○●○

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

3,590万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.06%

所在地

東京都港区西麻布２丁目

交通

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分

都営大江戸線「六本木」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2LDK / 49.5m²

所在階（向き）

6階部分（西）/地上9階建て

築年月

1970年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■平成１年２月築■専有面積１７．８１�u■表面利回り６．４４％

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,090万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.44%

所在地

東京都墨田区東向島２丁目

交通

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩3分

東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩4分

間取り/専有面積

ワンルーム / 17.81m²

所在階（向き）

9階部分（南西）/地上10階建て

築年月

1989年02月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

【住友不動産販売】◎リフォーム完了済◎担当：木村まで

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,790万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.3%

所在地

東京都世田谷区弦巻４丁目

交通

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分

間取り/専有面積

ワンルーム / 29.5m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上3階建て

築年月

1978年08月築

構造

ＲＣ造

• 
•