アパート
大田区下丸子２丁目借地権付アパート
東急多摩川線「武蔵新田」駅「下丸子」駅 各徒歩10分／アパート
- 外観①
- 前面道路① 南西側 公道 約5.9ｍ
- 外観②
- 外観③
- 前面道路② 南西側 公道 約5.9ｍ
- 外観④
- 境界線（北西側）
- 境界線（南東側）
- 外観⑤
- 東武ストア下丸子店まで約160m 徒歩2分
- セブンイレブン下丸子多摩堤通り店まで約420m 徒歩6分
- まいばすけっと下丸子2丁目店まで約220m 徒歩3分
- 下丸子なかよし公園まで約260m 徒歩4分
- 区立下丸子図書館まで約240m 徒歩3分
- ウェルパーク下丸子まで約80m 徒歩1分
- 区立矢口西小学校まで約450m 徒歩6分
- 区立下丸子保育園まで約240m 徒歩3分
間取り図
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外観①
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前面道路① 南西側 公道 約5.9ｍ
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外観②
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外観③
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前面道路② 南西側 公道 約5.9ｍ
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外観④
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境界線（北西側）
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境界線（南東側）
-
外観⑤
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東武ストア下丸子店
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セブンイレブン下丸子多摩堤通り店
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まいばすけっと下丸子2丁目店
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下丸子なかよし公園
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区立下丸子図書館
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ウェルパーク下丸子
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区立矢口西小学校
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区立下丸子保育園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.57％
- 年間想定賃料等
- 848万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇住宅３部屋
〇店舗２部屋
〇工場１部屋
〇土地面積：363.64㎡
〇建物面積：375.98㎡
〇接面道路：南西側 公道幅員約5.9ｍ
〇用途地域：準工業地域
〇地域地区：準防火地域
【現況賃料】
〇月額：337000円
【周辺環境】
〇東武ストア 下丸子店・・・約160ｍ（徒歩2分）
〇セブンイレブン下丸子多摩堤通り店・・・約420ｍ（徒歩6分）
〇ファミリーマート下丸子三丁目店・・・約280ｍ（徒歩4分）
〇ウェルパーク 下丸子店・・・約80ｍ（徒歩1分）
〇大田区立下丸子保育園・・・約240ｍ（徒歩3分）
〇丸子幼稚園・・・約460ｍ（徒歩6分）
〇大田区立矢口西小学校・・・約450ｍ（徒歩6分）
〇大田区立矢口中学校・・・約250ｍ（徒歩4分）
〇下丸子なかよし公園・・・約260ｍ（徒歩4分）
〇難波メディカルクリニック・・・約240ｍ（徒歩2分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●東武ストア下丸子店 徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 徒歩6分（約420m）
●ウェルパーク下丸子店（ドラッグストア） 徒歩1分（約80m）
●区立矢口西小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区下丸子２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
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| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10 分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 375.98m2(約113.73坪) |
| 土地面積 | 363.64m2(約110.00坪) | 築年月 | 1963年11月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面18.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額105,785円／借地期限:2027年12月（残存期間：3年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
蒲田営業センター 木村 喜浩
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