マンション(区分) 深沢パーク・マンション
三井不動産旧分譲「パーク・マンション」シリーズ オーナーチェンジ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.66%
- 年間想定賃料等
- 405万4,320円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■三井不動産旧分譲・大林組施工
■呑川の緑道を望む北東角部屋
■地下駐車場専用使用権付(使用料月額38,000円)
■専有面積89.15u 2LD・K
■内装リフォーム履歴有(2019年7月)
・システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換
■2023年8月末に三井リフォームによる内装リフォーム完了済
・リビング・廊下の壁、天井クロス貼替
・リビング・洋室の床カーペット貼替
・洋室約5.7帖のドア補修
・リビング照明スイッチパネル交換
・キッチンパントリー板交換
・リビング・洋室の柱、巾木、窓枠の塗装
■オーナーチェンジ 利回り約4.66%
■賃料等月額337,860円・賃料等年間4,054,320円
(2023年10月21日現在)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- システムキッチン/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/洗面所/エアコン/都市ガス/上水道
- リフォーム
-
●2019年07月/システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換
●2023年08月/LD・廊下の壁、天井クロス貼替、LD・洋室床カーペット貼替
●2023年08月/リビング照明スイッチパネル、キッチンパントリー板交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/エレベータ/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/外観タイル張り
- 駐車場
- 駐車場空有
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区深沢7丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 8,690万円 | ||
交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16 分 | ||
間取り | 2LDK | 専有面積 | 89.15m2(壁芯) |
所在階・構造 | 2階部分/地上6階建て・RC造 | 築年月 | 1989年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 6.15m2 | 採光方向 | 北東/角部屋 |
総戸数 | 41 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 三井不動産 | ||
管理費(月額) | 22,400円 | 修繕積立金(月額) | 30,310円 |
その他月額費用 | 駐車場使用料:38,000円/給湯暖房基本料:2,860円 | ||
その他一時金 | ヒーツ修繕積立金:5,170円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:38,000円/空数1台/機械/屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
経堂営業センター 酒井 響平
■ 深沢パーク・マンション ■
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本物件は、三井不動産旧分譲のパーク・マンションシリーズ
専有面積89.15u 2LD・K
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賃料等月額337,860円で賃貸中。オーナーチェンジ物件です。
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