第２上野毛マープル松原｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132M3016）

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マンション（区分）第２上野毛マープル松原

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩９分■オーナーチェンジ物件　■年利回り4.34%

価格

9,400万円

物件種別

想定 利回り: 4.34%

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 99.45m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上5階建て

築年月: 1978年03月

所在地: 東京都世田谷区玉川２丁目

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分

構造

外観①
前面道路①
外観写真②
前面道路②
現地外観写真③
玄関アプローチ
エントランス入口
1階エレベータホール
1階階段
駐輪場
ゴミ置場
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで約690m　徒歩9分
東急大井町線「上野毛」駅北口　まで約700m　徒歩9分
セブンイレブン世田谷玉川店　まで約120m　
二子玉川郵便局　まで約460m　
東急ストア二子玉川ライズ店　まで約550m　
玉川高島屋　まで約700m　
上野毛自然公園　まで約360m　
区立二子玉川小学校まで約1100m

間取り図

外観①
前面道路①
外観写真②
前面道路②
現地外観写真③
玄関アプローチ
エントランス入口
1階エレベータホール
1階階段
駐輪場
ゴミ置場
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
東急大井町線「上野毛」駅北口　
セブンイレブン世田谷玉川店　
二子玉川郵便局　
東急ストア二子玉川ライズ店　
玉川高島屋　
上野毛自然公園　
区立二子玉川小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.34％

年間想定賃料等: 408万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター吉田　宏明

詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

こちらの物件は2沿線2駅利用可能で大変便利な立地です。
近くには、世田谷区立上野毛自然公園（約360ｍ）のある緑豊かな環境ながら、コンビニエンスストア（セブンイレブン世田谷玉川店まで約120ｍ）や大型商業施設（玉川高島屋まで約700ｍ）が揃い、買い物にも大変便利です。

詳細をご希望のお客様は、お気軽に担当の吉田までお申し付けください。

二子玉川営業センター　担当：吉田
フリーコール0120-400-399

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2017年01月／全室フローリング新規張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●セブンイレブン世田谷玉川店　徒歩2分（約120m）
●東急ストア二子玉川ライズ店　徒歩7分（約550m）
●玉川高島屋　徒歩9分（約700m）
●二子玉川郵便局　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区玉川２丁目
価格	9,400万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩9 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9 分東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	99.45m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1978年03月
バルコニー（テラス）面積	23m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	10 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／三菱地所コミュニティ
新築時売主	株式会社松原組
施工会社	株式会社松原組・新日本土木株式会社
管理費(月額)	24,000円	修繕積立金(月額)	28,740円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介