新座市新堀２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130B4002）

アパート新座市新堀２丁目アパート

■住友不動産販売専任媒介物件 ○6戸中6戸満室稼働中(2024年1月5日現在) ○満室利回り7.94%

価格

2,780万円

物件種別

想定 利回り: 7.94%

建物面積: 66.74m²(約20.18坪)

土地面積: 58.43m²(約17.67坪)※公簿／他に私道負担：13.96m²あり

築年月: 1987年10月

所在地: 埼玉県新座市新堀２丁目

交通: 西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩13 分
西武池袋・豊島線「東久留米」駅徒歩14 分

構造

外観（北西側から撮影）
外観（南側から撮影）
外観（南西側から撮影）
外観（北西側から撮影）近距離
外観（北側から撮影））
外観（北東側から撮影）
エントランス
ポスト
ゴミ置場
プロパンガス置場
共用洗濯機
洋室約6.0帖①
洋室約6.0帖②
ロフト
ユニットバス
キッチン
収納
インターホン
ブレーカー
玄関外（103号室）
南西側公道①
南西側公道②
北東側私道①
北東側私道②
オザム新堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
ミニストップ新座新堀店まで約460ｍ（徒歩6分）

間取り図

外観（北西側から撮影）
外観（南側から撮影）
外観（南西側から撮影）
外観（北西側から撮影）近距離
外観（北側から撮影））
外観（北東側から撮影）
エントランス
ポスト
ゴミ置場
プロパンガス置場
共用洗濯機
洋室約6.0帖①
洋室約6.0帖②
ロフト
ユニットバス
キッチン
収納
インターホン
ブレーカー
玄関外（103号室）
南西側公道①
南西側公道②
北東側私道①
北東側私道②
オザム新堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
ミニストップ新座新堀店まで約460ｍ（徒歩6分）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.94％

年間想定賃料等: 220万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

ひばりヶ丘田無営業センター中野　寛之

「新座市新堀2丁目アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「清瀬」駅徒歩13分、「東久留米」駅徒歩14分に立地し、周辺には小学校・公園・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にあり、環境良好です。
6戸中6戸満室稼働中（2024年1月5日現在）でございますので、購入後すぐの利益が見込めます。
是非一度、現地ご見学はいかがでしょうか。
物件に関して、ご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●市立新堀小学校　徒歩8分（約570m）
●オザム新堀店　徒歩4分（約280m）
●新堀二丁目第二児童遊園　徒歩4分（約250m）
●ミニストップ新座新堀店　徒歩6分（約460m）
●ドラッグセイムス新座新堀店　徒歩8分（約590m）

物件詳細

所在地	埼玉県新座市新堀２丁目
価格	2,780万円
交通	西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩13 分西武池袋・豊島線「東久留米」駅徒歩14 分
間取り	--	建物面積	66.74m²(約20.18坪)
土地面積	58.43m²(約17.67坪)※公簿／他に私道負担：13.96m²あり	築年月	1987年10月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南西4.7m(公道)接面7.1m／北東4m(私道)接面5.1m
建ぺい率	60%	容積率	188% ※前面道路幅員により、容積率が制限されます。
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り詳細：１Ｋ×６戸