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店舗付住宅新座市北野３丁目

【三方角地　木・鉄骨造２階建店舗付住宅　満室想定利回り：４．８６％　】

価格

9,800万円

物件種別

想定 利回り: 4.86%

建物面積: 279.88m²(約84.66坪)

土地面積: 276.76m²(約83.71坪)※公簿

築年月: 1979年10月

所在地: 埼玉県新座市北野３丁目

交通: 東武東上線「志木」駅徒歩16 分

構造

外観
外観
南西側前面道路
南西側前面道路および外観
南西側前面道路
北西側前面道路含む外観
外観
外観（階段）
北東側前面道路含む外観
東武東上線　志木駅まで約1270m　徒歩16分
オーケーストア新座北野店まで約200m　徒歩3分

間取り図

外観
外観
南西側前面道路
南西側前面道路および外観
南西側前面道路
北西側前面道路含む外観
外観
外観（階段）
北東側前面道路含む外観
東武東上線　志木駅
オーケーストア新座北野店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.86％

年間想定賃料等: 476万6,640円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

志木営業センター高橋昭博

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『新座市北野３丁目店舗付住宅』のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件は、オーナーチェンジ物件です。
店舗、事務所部分の４戸中３戸賃貸しています。（２０２４年２月１９日現在）
満室想定利回りは、４．８６％です。

２階部分は、住宅として利用しております。（間取り：６ＬＤＫ）
徒歩１０分圏内には、生活利便施設が多数ありますので、
住み良い住環境はとても魅力的です。

現地のご内覧も可能ですので、是非ご検討くださいませ。

掲載物件のご質問や、現地内覧のご要望等は、
担当：高橋・藤原（たかはし・ふじわら）までお申し付けください。

お問合せ心よりお待ちしております。

●住友不動産販売
●志木営業センター
●フリーコール：０１２０－４７４－０６６
●担当：高橋・藤原

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場３台分／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●オーケーストア新座北野店　徒歩3分（約200m）
●ローソンストア１００新座北野店　徒歩2分（約160m）
●北野病院　徒歩2分（約100m）
●北野中央公園　徒歩2分（約110m）
●東北小学校　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	埼玉県新座市北野３丁目
価格	9,800万円
交通	東武東上線「志木」駅徒歩16 分
間取り	--	建物面積	279.88m²(約84.66坪)
土地面積	276.76m²(約83.71坪)※公簿	築年月	1979年10月
階数・構造	地上2階建て・その他	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	1 戸	各住戸の専有面積	最小136.62m²～最大136.62m²
接道状況	角地・南西12m(公道)接面14.1m／北西4m(公道)接面11.9m／北東4m(公道)接面14.5m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・角地のため、建蔽率は６０％から７０％に緩和されます・都市ガス：南西側前面道路内に中圧管が埋設しておりますが、一般用途の利用はできません。・間取り（６ＬＤＫ×１）＋（３２．７６㎡×３　　４３．３６㎡×１）　　土地２７６．７６㎡、ただし、約２１５．４３㎡は高圧線下。