マンション（一棟）
Ｌ－ＢＡＳＥ・Ｌ－ＮＥＳＴ
【満室稼働中】ひばりヶ丘駅 収益マンション（２棟一括売却）
- １．外観（L-BASE）
- ２．外観（L-NEST）
- ３．アプローチ（L-BASE）
- ４．エントランス（L-BASE）
- ５．エントランス（L-NEST）
- ６．オートロック・メールボックス（L-NEST）
- ７．メールボックス（L-BASE）
- ８．前面道路
- ９．自転車置き場
- １０．ひばりが丘駅まで約850m 徒歩11分
間取り図
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１．外観（L-BASE）
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２．外観（L-NEST）
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３．アプローチ（L-BASE）
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４．エントランス（L-BASE）
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５．エントランス（L-NEST）
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６．オートロック・メールボックス（L-NEST）
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７．メールボックス（L-BASE）
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８．前面道路
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９．自転車置き場
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１０．ひばりが丘駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.43％
- 年間想定賃料等
- 2,120万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 物件名 ：栗原６丁目２棟一括売却(建物名：Ｌ－ＢＡＳＥ・Ｌ－ＮＥＳＴ)
交 通：西部池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅北口 徒歩１１分
土地面積：５３３．３１㎡（１６１．３２坪） 公簿
①Ｌ－ＢＡＳＥ（建物１）
構 造：鉄骨造陸屋根３階建
築 年：平成２７年２月
延床面積：４５３．６㎡（１３７．２１坪） 公簿
間取り ：１Ｋ×１８戸（２５．２０㎡）
②Ｌ－ＮＥＳＴ（建物２）
構 造：木造スレートぶき２階建
築 年：平成２９年２月
延床面積：１６８．７８㎡（５１．０５坪） 公簿
間取り ：２Ｋ×６戸（２６．８６㎡～２９．４０㎡） ※上記土地面積とは別に私道負担部分があります。
※Ｌ－ＮＥＳＴは井戸あり（埋設済み）
年間収入：２１，２０４，０００円（２棟合計）
表面利回：５．４３％
現 況：満室稼働中 ２０２４．４．１９現在
※上記収入には、管理費を含みます。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,000万円
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| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩11 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 453.6m2(約137.21坪)／168.78m2(約51.05坪) |
| 土地面積 | 533.31m2(約161.32坪)／他に私道負担：54.64m2あり | 築年月 | 2015年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小25.2m2～最大29.4m2 |
| 接道状況 | 東4m(私道)接面13.6m／東4m(私道)接面2.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
法人営業部 田中 一京
本物件は、埼玉県新座市栗原６丁目に位置する
全２４戸満室稼働中の２棟一括売却の収益物件です。
ひばりヶ丘駅から池袋駅まで急行で１５分と、都心へのアクセスの良さと
落ち着いた住環境が魅力の物件です。
現地の内覧をご希望の方、詳細ご質問の際には、
下記フリーコールまでお気軽にご連絡ください。
担当 田中一京
【フリーコール】０１２０－０８２－０７６