アパート
横浜市鶴見区下野谷町１丁目アパートＢ棟
◇２０２４年７月完成予定の新築アパート◇平坦地・整形地◇複数路線利用可能◇
- 完成予定図（ただし、外構、植栽等は実際と異なる場合があります）
- 現地①
- 前面道路①
- 現地②
- 現地③
- 前面道路②
- 隣地境界①
- 隣地境界②
- 「京急鶴見」駅まで約850m 徒歩11分
- 「鶴見」駅まで約1040m 徒歩13分
- 「鶴見小野」駅まで約630m 徒歩8分
- ライフ鶴見下野谷町店まで約240m
- 下野谷町公園まで約400m
- うしおだ診療所まで約150m
間取り図
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完成予定図（ただし、外構、植栽等は実際と異なる場合があります）
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現地①
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前面道路①
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現地②
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現地③
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前面道路②
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隣地境界①
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隣地境界②
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「京急鶴見」駅
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「鶴見」駅
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「鶴見小野」駅
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ライフ鶴見下野谷町店
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下野谷町公園
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うしおだ診療所
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.5％
- 年間想定賃料等
- 451万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【横浜市鶴見区下野谷町１丁目新築アパート】
◎交通アクセス
◇京浜急行本線「京急鶴見」徒歩１１分
◇JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩１３分
◇JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩８分
◎オススメポイント
◇２０２４年７月完成予定の新築アパート
◇平坦地・整形地
◇複数路線利用可能
◇満室想定利回り：６．５０％
◇想定年間賃料収入：４，５１２，０００円
◎LIFEINFORMATION
・ローソン鶴見本町通2丁目店（約300ｍ）
・ライフ鶴見下野谷町店（約240ｍ）
・下野谷町公園（約400ｍ）
・うしおだ診療所（約150ｍ）
・横浜市立下野谷小学校（約160ｍ）想定年額賃料等４，５１２，０００円／想定利回り６．５０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 新築
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン鶴見本町通２丁目店 徒歩4分（約300m）
●ライフ鶴見下野谷町店 徒歩3分（約240m）
●下野谷町公園 徒歩5分（約400m）
●うしおだ診療所 徒歩2分（約150m）
●横浜市立下野谷小学校 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,940万円
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| 交通 | 京急本線「京急鶴見」駅徒歩11 分 京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩13 分 鶴見線「鶴見小野」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 106.99m2(約32.36坪) |
| 土地面積 | 65.11m2(約19.69坪)※実測／他に私道負担：16.03m2あり | 築年月 | 2024年07月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小13.74m2～最大17.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.2m(私道)接面8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路の幅員による制限数値 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 2024年08月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第23KAK建確02944号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
川崎営業センター 後藤 佑太
ご覧いただきありがとうございます。
複数路線利用可能、平坦地が魅力の新築アパートのご紹介です。
現地を見学希望のお客様はお気軽にお申し付けください。周辺環境に詳しくないお客様でも丁寧に説明いたします。
他にも条件に合いそうな周辺物件（物件種別問わず）もご紹介させていただくことも可能です。
不動産の売買は人生のうちで最も大きなお買い物になるかと思います。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
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