オーナーチェンジ物件！１棟売ビルです
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.80 %
- 想定利回り
- 7.80 %
- 年間想定賃料等
- 734万2,896 円
- 月額賃料等
- 61万1,908 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【横浜市鶴見区潮田町3丁目ビル】
◆オーナーチェンジ物件（2023年5月29日現在）
・年間賃料収入：7342896円
・表面利回り：7.8％
・現況満室稼働中！
◆2路線2駅利用可能！
・京浜急行本線「京急鶴見」駅 徒歩19分
・JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩22分
◆平成2年10月築
◆土地面積：108.03㎡（32.67坪）
◆建物面積：303.26㎡（91.73坪）
◆間取りと部屋数
・店舗×2
・事務所×2
・1Ｋ×4戸
・2Ｋ×1戸
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定し表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100(％)）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと仲通２丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
・マルダイ潮田店まで約60ｍ（徒歩1分）
・デイリーヤマザキ鶴見潮田店まで約120ｍ（徒歩2分）
・業務スーパー潮田店まで約250ｍ（徒歩4分）
・潮田公園まで約300ｍ（徒歩4分）
・森山病院まで約20ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
京浜急行本線「京急鶴見」駅まで徒歩19分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩22分の物件です。
東京方面、横浜方面へのアクセスに便利な立地となっております。
本物件に関するお問い合わせ、資料請求等は担当：後藤（ゴトウ）までお気軽にどうぞ！
～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと仲通２丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
・マルダイ潮田店まで約60ｍ（徒歩1分）
・デイリーヤマザキ鶴見潮田店まで約120ｍ（徒歩2分）
・業務スーパー潮田店まで約250ｍ（徒歩4分）
・潮田公園まで約300ｍ（徒歩4分）
・森山病院まで約20ｍ（徒歩1分）
周辺環境
・デイリーヤマザキ鶴見潮田店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと仲通２丁目店 徒歩4分（約300m）
・潮田公園 徒歩4分（約300m）
・森山医院 徒歩1分（約20m）
・横浜市立潮田小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区潮田町３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
9,220万円
|
| 交通 | 京急本線「京急鶴見」駅徒歩19 分 京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 303.26m2(約91.73坪) |
| 土地面積 | 108.03m2(約32.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北12m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
