アパート
（２棟あり）国分寺市東元町２丁目戸建 アパート
■建物２棟あり（戸建・アパート） ■ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩８分
- 外観（戸建）
- 外観（戸建+アパート）
- 外観（戸建）
- 現地含む前面道路（東方向）
- 現地含む前面道路（西方向）
- 現地含む前面通路（北向き）
- 外観
- 外観（アパート）
- 外観（戸建）
- 外観（戸建+アパート）
- 外観（戸建）
- カースぺース（戸建）
- 東側境界
- 西側境界
- 北側境界
- ファミリーマート国分寺南口駅前店まで約540m 徒歩7分
- マルエツ国分寺南口店まで約500m 徒歩7分
- 国分寺市立第一小学校まで約520m 徒歩7分
- 国分寺市立第二中学校まで約1280m 徒歩16分
間取り図
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外観（戸建）
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外観（戸建+アパート）
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外観（戸建）
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現地含む前面道路（東方向）
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現地含む前面道路（西方向）
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現地含む前面通路（北向き）
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外観
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外観（アパート）
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外観（戸建）
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外観（戸建+アパート）
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外観（戸建）
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カースぺース（戸建）
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東側境界
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西側境界
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北側境界
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ファミリーマート国分寺南口駅前店
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マルエツ国分寺南口店
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国分寺市立第一小学校
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国分寺市立第二中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.07％
- 年間想定賃料等
- 447万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【戸建概要】
■建物面積 1F：58.11㎡ 2F：28.91㎡ 合計：87.02㎡
■築年月：昭和46年5月築
■2010年6月住友不動産新築そっくりさん施工によるリフォーム履歴有
◇戸建リフォーム内容（住友そっくりさん施工にて2010年6月完了）
・システムキッチン・バリアフリー浴室・床暖房（LD）
・1階洋室を2重サッシにて防音仕様
■設備
・床暖房（LD）・システムキッチン・浄水器・IHクッキングヒーター
・追い焚き付・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ウォークインクローゼット
・モニター付きインターホン
【アパート概要】
■建物面積 1F：45.07㎡ 2F：48.65㎡ 合計：93.72㎡
■築年月：平成6年3月築
■構造：木造
■3LDK×１戸、1LDK×１戸、1DK×1戸、1K×1戸
■現況 4室中 3室賃貸中 （戸建、アパート）(2024年2月12日現在）
4、476、000円（非課税）/年 利回り4.07％/年（戸建、アパート合算）
◎ライフインフォメーション
・ファミリーマート国分寺南口駅前店まで約540ｍ徒歩7分
・マツモトキヨシセレオ国分寺店まで約580ｍ徒歩8分
・マルエツ国分寺南口店まで約500ｍ徒歩7分
・国分寺市立第一小学校まで約520ｍ徒歩7分
・国分寺市立第二中学校まで約1280ｍ徒歩16分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／追焚機能／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート国分寺南口駅前店 徒歩7分（約540m）
●マツモトキヨシセレオ国分寺店 徒歩8分（約580m）
●マルエツ国分寺南口店 徒歩7分（約500m）
●国分寺市立第一小学校 徒歩7分（約520m）
●国分寺市立第二中学校 徒歩16分（約1280m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都国分寺市東元町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円
|
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| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 180.74m2(約54.67坪) |
| 土地面積 | 198.56m2(約60.06坪)※公簿／セットバック:6.89m2含む／他に私道負担：21.22m2あり | 築年月 | 1971年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.52m2～最大87.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面11m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
武蔵小金井営業センター 濱野 佑介
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩8分の、住宅地域に位置する戸建+一棟売アパートです。
近隣には複数の買い物施設や小学校が徒歩10分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【濱野（はまの）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。