国分寺市東戸倉１丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（142P4001）

アパート国分寺市東戸倉１丁目アパート

オーナーチェンジ物件　北西角地　平成18年5月建築

価格

2億3,000万円

物件種別

想定 利回り: 5.66%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 443.02m²(約134.01坪)

土地面積: 300m²(約90.75坪)※公簿／他に私道負担：26m²あり

築年月: 2006年05月

所在地: 東京都国分寺市東戸倉１丁目

交通: 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9 分
中央線「西国分寺」駅徒歩23 分
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩23 分

構造

外観
外観
外観
外観
外観
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで約700m　徒歩9分
セブンイレブン国分寺東戸倉店まで約230m　徒歩3分
ローソンスリーエフ小平上水本一丁目店まで約280m　徒歩4分
カクヤス恋ヶ窪店まで約230m　徒歩3分
窪東公園まで約50m　徒歩1分
小平上水本町郵便局まで約240m　徒歩3分

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅
セブンイレブン国分寺東戸倉店
ローソンスリーエフ小平上水本一丁目店
カクヤス恋ヶ窪店
窪東公園
小平上水本町郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.66％

年間想定賃料等: 1,303万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第２営業センター

□オーナーチェンジ
　20戸中20戸賃貸中(2024年4月5日現在)
　満室想定賃料13032000円/年　満室想定利回り5.66％/年

□北西角地

物件のご検討においては、写真や図面だけでなく、現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
現地及び周辺をご覧いただくことで、物件の状況をより正確にご理解頂けるとともに周辺環境の良さを体感出来ます。また、担当者よりプロの立場で正直にご説明差し上げます。
お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都国分寺市東戸倉１丁目
価格	2億3,000万円
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9 分中央線「西国分寺」駅徒歩23 分武蔵野線「西国分寺」駅徒歩23 分
間取り	1Ｋ	建物面積	443.02m²(約134.01坪)
土地面積	300m²(約90.75坪)※公簿／他に私道負担：26m²あり	築年月	2006年05月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	20 戸	各住戸の専有面積	最小19m²～最大21m²
接道状況	角地・西12.6m(公道)接面15.3m／北4m(私道)接面18.1m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：10,000円／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１Ｋ×２０・西側道路から２０ｍまでが近隣商業地域・２０ｍを超える部分が第１種低層住居専用地域・近隣商業地域の建ぺい率は８０％容積率は１６０％