マンション（区分）
ニュー・ステイト・メナー
～ JR山手線『新宿』駅徒歩7分 年間賃料1，022，040円 利回り5．16％ ～
- 外観
- 物件を含む前面道路
- 外観
- 外観
- 物件を含む前面道路
- エンブレム
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エレベーター
- コインランドリー
- 駐輪場
- 駐車場（駐車可能な車両は車種による）
- まいばすけっと新宿駅南店まで約45m 徒歩1分
- セブンイレブン渋谷代々木２丁目店まで約20m 徒歩1分
- ファミリーマート代々木二丁目北店まで約120m 徒歩2分
- JR東京総合病院まで約440m 徒歩6分
間取り図
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外観
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物件を含む前面道路
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外観
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外観
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物件を含む前面道路
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エンブレム
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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エレベーター
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コインランドリー
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駐輪場
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駐車場（駐車可能な車両は車種による）
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まいばすけっと新宿駅南店
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セブンイレブン渋谷代々木２丁目店
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ファミリーマート代々木二丁目北店
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JR東京総合病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.16％
- 年間想定賃料等
- 102万2,040円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通〕
-JR山手線「新宿」駅 徒歩7分
-都営大江戸線「新宿」駅 徒歩3分
-JR山手線・中央総武線「代々木」駅 徒歩8分
-小田急線「南新宿」駅 徒歩5分
〔概要〕
-専有面積21.90㎡(6.62坪)
-間取り 1R
-鉄骨鉄筋コンクリート造14階建3階部分
-管理費：月額12040円
-修繕積立金：月額3230円
〔オーナーチェンジ(2023年8月現在)〕
-月額賃料 85170円
-年間賃料 1022040円
-利回り 5.16％/年
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
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| 交通 | 山手線「新宿」駅徒歩7 分 総武線「代々木」駅徒歩8 分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 21.9m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1976年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 892 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社フェアレーンズ | ||
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 12,040円 | 修繕積立金(月額) | 3,230円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
渋谷営業センター 東郷 恵太郎
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
渋谷区代々木アドレスのオーナーチェンジ物件です。
3駅が徒歩10分圏内の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
物件から１分圏内にはコンビニ、スーパーがあるのも賃借人からは魅力のひとつです。
ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。
〔Life Information〕
・セブンイレブン渋谷代々木２丁目店 約20ｍ
・まいばすけっと新宿駅南店 約45ｍ
・ファミリーマート代々木二丁目北店 約120ｍ
・JR東京総合病院 約435ｍ