アパート 市川市南行徳2丁目一棟アパート
■東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分 ■【オーナーチェンジ物件】利回り:6.04%
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.04%
- 年間想定賃料等
- 226万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩10分
〔物件概要〕
・「市川市南行徳2丁目一棟アパート」
●建物概要
・建物面積:79.50u(24.04坪)
・築年月:1988年11月築
・構造:木造 スレート葺 2階建て
・戸数:1K×4
・賃貸状況(オーナーチェンジ):全室賃貸中(現況貸室数4/総貸室数4)(2024年3月30日現在)
・月額賃料:189000円(2024年3月30日現在)
・年額賃料:2268000円(2024年3月30日現在)
・満室想定表面利回り:6.04%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・令和5年度固定資産税・都市計画税納税通知書による評価額:建物1057429円、土地14227248円
●土地概要(所有権)
・土地面積(公簿):73.64u(22.27坪)
・接道状況:西側公道、幅員約6.0m
・用途地域:第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域
・建ぺい率:60%
・容積率:200%
・地目:宅地
・高度地区:第一種高度地区
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目 | ||
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価格 | 3,750万円 | ||
交通 | 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10 分 | ||
間取り | -- | 建物面積 | 79.5m2(約24.04坪) |
土地面積 | 73.64m2(約22.27坪)※公簿 | 築年月 | 1988年11月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面5.7m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
地域地区 | 市街化区域/第2種中高層住居専用地域/第1種住居地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 水野 智矢
この度は「市川市南行徳2丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況全室賃貸中で、月額賃料は189000円、年額賃料は2268000円、満室想定利回りは6.04%です。
当地域でお探しの方は是非ご検討ください。
物件詳細につきましては担当「水野」までお気軽にお問い合わせください。
宜しくお願い致します。