マンション(区分) アイ・マークタワー
オーナーチェンジ物件 アイ・マークタワー 月島駅徒歩2分【10階部分の南東・北東の角住戸】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.62%
- 年間想定賃料等
- 414万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〜おすすめポイント〜
■2路線利用可能
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分
都営大江戸線「月島」駅徒歩2分
■24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
■オール電化マンション
■ペット飼育可(但し、管理規約による制限あり)
■充実の共用施設・サービス ※一部有料
【充実の共用施設】※一部有償
1階:グランドロビー、フロントカウンター、
2階:アトリウム・ラウンジ、シェア・ルーム、ジェイ・サロン、レセプションルーム
28階:ビューラウンジ、ゲストルーム
〜お部屋のおすすめ〜
■10階、南東・北東の角住戸
■3LDKタイプ、専有面積89.83u ■1418サイズのバスルーム
■豊富な収納
■L型バルコニー
■バルコニー面積36.20u
■日当たり良好
■LD部分に床暖房あり
■マンション駐車場 地下1階
30,000〜50,000円/月額
※サイズ・重量によって制限がございます。
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2023年8月7日現在)
・現況月額賃料345000円、年間4140000円、利回り約3.77%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- シューズインクローゼット/カウンターキッチン/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都中央区月島1丁目 | ||
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価格 | 1億5,800万円 | ||
交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩2 分 |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 89.83m2(壁芯) |
所在階・構造 | 10階部分/地上32階建て・RC造 | 築年月 | 2003年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 36.2m2 | 採光方向 | 南東/角部屋 |
総戸数 | 356 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤 |
新築時売主 | ニューシティコーポレーション | ||
施工会社 | 大林組 青木あすなろ建設 | ||
管理費(月額) | 22,000円 | 修繕積立金(月額) | 18,500円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:30,000円〜38,000円 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
月島勝どきマンションプラザ 北村 光司
月島駅徒歩2分の立地あり、平成15年8月築の総戸数356戸のマンションです。
本物件はオーナーチェンジ物件です。投資でお考えの方は是非ともご検討いただけたら幸いです。
皆様のお問い合せお待ちしております。
ご不明な点が御座いましたらお気軽にお問い合せ下さい!