マンション（区分）
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
【すみふの仲介 ステップ】●投資用物件●現在賃貸中●29階/3LDK●フリーコール：0120-210-447●担当：春田
- 外観 三菱地所レジデンス×鹿島建設旧分譲
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランスアプローチ
- マンションエントランス
- マンションエントランス
- エントランスホール
- エントランスホール
- エントランスホール
- エントランスホール
- プライベートルーフテラス
- プライベートルーフテラス
- プライベートルーフテラス
- カフェラウンジ
- エグゼクティブルーム
- エグゼクティブルーム
- クロノラウンジ
- クロノラウンジ
- 屋上庭園
- エレベーターホール
- ウォーターガーデン
- ウォーターガーデン
- 駐車場
- 館銘板
- 外観
免震構造の地上49階建タワーマンションです - ファミリーマート晴海フロント店まで約170m
- 成城石井晴海トリトン店まで約700m
- 晴海臨海公園まで約40m
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分
間取り図
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外観 三菱地所レジデンス×鹿島建設旧分譲
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランスアプローチ
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マンションエントランス
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マンションエントランス
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エントランスホール
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エントランスホール
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エントランスホール
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エントランスホール
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プライベートルーフテラス
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プライベートルーフテラス
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プライベートルーフテラス
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カフェラウンジ
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エグゼクティブルーム
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エグゼクティブルーム
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クロノラウンジ
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クロノラウンジ
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屋上庭園
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エレベーターホール
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ウォーターガーデン
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ウォーターガーデン
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駐車場
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館銘板
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外観
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ファミリーマート晴海フロント店まで約170m
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成城石井晴海トリトン店まで約700m
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晴海臨海公園まで約40m
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都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
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東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.76％
- 年間想定賃料等
- 386万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【ACCESS】
・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分
【物件概要】
□三菱地所レジデンス旧分譲の地上49階建免震タワーマンション
□鹿島建設施工
□29階部分
□ホテルライクな内廊下設計
□24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ごみを除く）
□24時間有人管理（時間外は警備員が対応）
【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：322000円（非課税）
■年額収入：3864000円（非課税）
■表面利回り：2.76％
（２０２３年１０月３０日現在）
【お部屋】
◇専有面積：73.58㎡（専有面積にトランクルーム面積0.65㎡を含みません）
◇間取り：３LDK
◇29階部分
◇北向き×西向きの角住戸
【周辺環境】
●マルエツプチ晴海店 徒歩6分（約410m）
●ファミリーマート晴海フロント店 徒歩3分（約170m）
●セブンイレブン晴海２丁目店 徒歩3分（約240m）
●晴海区民館 徒歩4分（約250m）
●晴海臨海公園 徒歩1分（約40m）
【充実した共用施設】※一部有償
◇カフェラウンジ 2階
◇プライベートルーフデッキ 2階
◇キッズルーム 2階
◇キッチン＆パーティースタジオ 2階
◇フィットネスルーム 2階
◇ゴルフレンジ 2階
◇エグゼクティブルーム 2階
◇ゲストルーム 2階・30階
◇クロノラウンジ 30階
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／所在階20階以上
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／収納スペース／カウンターキッチン／温水洗浄便座／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート晴海フロント店 徒歩3分（約170m）
●マルエツプチ晴海店 徒歩6分（約410m）
●晴海臨海公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区晴海２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円
|
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| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 73.58m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 29階部分／地上49階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.34m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 883 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス／ 鹿島建設 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理費(月額) | 22,050円 | 修繕積立金(月額) | 22,050円 |
| その他月額費用 | 自治会負担費:350円／共視聴設備利用料:198円 | ||
| その他一時金 | 地震防災システム使用料:220円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
月島勝どきマンションプラザ 春田 真幹
『ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス』の物件情報をご覧頂き、ありがとうございます。
本マンションは、三菱地所レジデンス旧分譲の地上49階建免震タワーマンションです。
プライベートルーフデッキやクロノラウンジ等、充実した共用施設が魅力的なマンションでございます。
お部屋は29階部分、北×西の角住戸、3LDKの間取りになります。
現在賃貸中でございます。
【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：322000円（非課税）
■年額収入：3864000円（非課税）
■表面利回り：2.76％
（２０２３年１０月３０日現在）
本物件のご内覧希望やご質問・投資用不動産ご購入にあたってのご相談等は担当「春田」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。