マンション（区分）
ドゥ・トゥールＥＡＳＴ（ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ）
【すみふの仲介 ステップ】■定期賃貸借契約中（2025年8月6日まで）■EAST18階南向き住戸
- 外観
- 外観
- グランドエントランス
- キャナルエントランス
- グランドエントランスホール
- グランドエントランスホール
- グランドロビー
- グランドロビー
- グランドロビー
- コンシェルジュ
- ビューラウンジ
- ビューラウンジ
- ビューラウンジ
- SPA（大浴場）
- SPA（大浴場）
- SPA（サウナ）
- フィットネスジム
- キッズルーム
- エレベーターホール
- 外観
ご相談お待ち申し上げております。
間取り図
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外観
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外観
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グランドエントランス
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キャナルエントランス
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グランドエントランスホール
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グランドエントランスホール
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グランドロビー
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グランドロビー
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グランドロビー
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コンシェルジュ
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ビューラウンジ
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ビューラウンジ
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ビューラウンジ
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SPA（大浴場）
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SPA（大浴場）
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SPA（サウナ）
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フィットネスジム
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キッズルーム
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エレベーターホール
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外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.64％
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～定期賃貸借契約中～
■契約期間：2022年8月7日～2025年8月6日
■月額賃料共益費：320，000円
■年間賃料：3，840，000円
■表面利回り：2．64％
【Sales Point】
◆住友不動産旧分譲地上52階建免震タワーマンション
◆EAST18階南向き住戸
◆2LDK→3LDK変更可能（別途費用がかかります）
◆各階24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
◆トランクルーム1．03㎡あり（専有部分に含まれる、無償）
◆LDに床暖房有り、天井高は2，500ｍｍあり開放的な住空間
◆1418サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
【Common Facility】（一部有償）
・EAST棟2階 SPA（大浴場・サウナ）/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階 オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階 ビューラウンジ
【CONCEPT】
～光景となる象徴 DEUX TOURS～
都心と湾岸が交差する町“HARUMI”
「DEUX TOURS」は、地上52階建て、1450邸のツインタワーという
スケールを誇るだけでなく、時を超えてもなお輝きを放つ建築を目指しデザインした。
凛とし佇まいの双塔は、時代を超えるタワーレジデンスとして、
水そして空と連動しながら新しい東京景を描き出す。
(新築時パンフレット一部抜粋)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ディスポーザー／バス・トイレ別／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区晴海３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円
|
||
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 70.98m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 18階部分／地上52階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.08m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 1450戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 三井住友建設 | ||
| 管理費(月額) | 22,098円 | 修繕積立金(月額) | 12,150円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～42,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
月島勝どきマンションプラザ 大野 輝
『ドゥ・トゥールＥＡＳＴ』の物件情報をご覧いただき有難うございます。
地上52階建て、2015年10月築、全1450邸の免震構造ツインタワーマンション、
ガラスカーテンウォールを纏った地上約180ｍのツインタワーは水景によく映え、圧倒的な存在感を放っています。
歩行者専用の運河沿いに設えたキャナルエントランス、車寄せを設けたグランドエントランスから、エスカレーターで2階のグランドエントランスホールへ進むと、天井高約10ｍの二層吹抜のグランドエントランスホールが迎えてくれます。
マンション1階には24時間営業のスーパー「マルエツ晴海三丁目店（約50ｍ）」もある為、日常生活も便利に過ごせます。
また、ＳＰＡ（大浴場・サウナ）やビューラウンジ等の充実した共用施設が魅力的でございます。
お部屋はキッチンにディスポーザー、浴室にはミストサウナがあり、日々のお住まいに快適を提供します。
リビング・ダイニングの最天井高は2，500mm・ハイサッシュを採用し、開放的な住空間が広がります。
南向きにつき陽当たり良好です。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。