川越市富士見町一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13274009）

アパート川越市富士見町一棟アパート

東武東上線、JR川越線「川越」駅徒歩9分、オーナーチェンジ物件

価格

6,240万円

物件種別

想定 利回り: 6%

建物面積: 126.61m²(約38.29坪)

土地面積: 100.04m²(約30.26坪)※公簿

築年月: 2005年01月

所在地: 埼玉県川越市富士見町

交通: 東武東上線「川越」駅徒歩9 分
川越線「川越」駅徒歩9 分

構造

外観写真①
外観写真②
外観写真③
外観写真④
外観写真⑤
前面道路①
前面道路②
前面道路③
前面道路④
駐輪場①
郵便ポスト
宅配BOX
ゴミ置場
プロパンガス置場
川越マイン（東武ストア）まで約720m　徒歩9分
仙波小学校まで約400m　徒歩5分
川越駅まで約720m　徒歩9分

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
外観写真④
外観写真⑤
前面道路①
前面道路②
前面道路③
前面道路④
駐輪場①
郵便ポスト
宅配BOX
ゴミ置場
プロパンガス置場
川越マイン（東武ストア）
仙波小学校
川越駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6％

年間想定賃料等: 374万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大宮営業センター遠藤　駿都

東武東上線、JR川越線「川越」駅徒歩9分の一棟アパート（オーナーチェンジ物件）です。
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
住友不動産販売株式会社
大宮営業センター　担当：遠藤　駿都
フリーコール：0120-664-006
ＦＡＸ　　　：048-642-0727

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 宅配ボックス／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●川越マイン（東武ストア）　徒歩9分（約720m）
●仙波小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	埼玉県川越市富士見町
価格	6,240万円
交通	東武東上線「川越」駅徒歩9 分川越線「川越」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	126.61m²(約38.29坪)
土地面積	100.04m²(約30.26坪)※公簿	築年月	2005年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小20.19m²～最大22.4m²
接道状況	角地・南西16m(公道)接面14.8m／南東7.7m(公道)接面7.4m
建ぺい率	90%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／建ぺい率：９０％（角地緩和による）
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・検査済証あり・６戸中６戸賃貸中【満室】（２０２４年４月１日現在）・間取り：１Ｋ×６戸　２２．４０㎡×１戸、２１．６１㎡×１戸、２１．１１㎡×２戸、２０．１９㎡×２戸・都市ガス：前面道路配管、引込みあり、切り替えには費用がかかります・土地１００．０４㎡。ただし、約４８．５０㎡は高圧線下。