川越市志多町一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13614004）

アパート川越市志多町一棟アパート

土地面積256.26㎡（77.51坪　公簿）

価格

5,140万円

物件種別

想定 利回り: 7.61%

建物面積: 238.48m²(約72.14坪)

土地面積: 256.26m²(約77.51坪)※公簿

築年月: 1994年01月

所在地: 埼玉県川越市志多町

交通: 西武新宿線「本川越」駅徒歩20 分
東武東上線「川越市」駅徒歩25 分

構造

外観写真（南西側から撮影）
前面道路含む外観写真（南西側から撮影）
北西側から撮影
北東側から撮影
前面道路（北西側から南西側を撮影）その１
前面道路（北西側から南西側を撮影）その２
階段部分
前面道路から１階への出入り口付近
階段部分の屋根
階段部分の外壁
前面道路部分、階段腰壁の外壁
前面道路と１階出入口部分
１階共用廊下
外観写真（北西側から北東側を撮影）
外観写真(北西側から撮影）

間取り図

外観写真（南西側から撮影）
前面道路含む外観写真（南西側から撮影）
北西側から撮影
北東側から撮影
前面道路（北西側から南西側を撮影）その１
前面道路（北西側から南西側を撮影）その２
階段部分
前面道路から１階への出入り口付近
階段部分の屋根
階段部分の外壁
前面道路部分、階段腰壁の外壁
前面道路と１階出入口部分
１階共用廊下
外観写真（北西側から北東側を撮影）
外観写真(北西側から撮影）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.61％

年間想定賃料等: 391万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川越営業センター笹崎雄一郎

閑静な環境に立地しております。
6戸中6戸賃貸中（令和6年1月12日現在）
現況利回り7.61％　現況賃料年額3912000円（賃料の他、駐車場１区画使用料月額7000円含む）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＣＡＴＶ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム

●2022年06月／外壁塗装工事、共用廊下および階段塗装工事

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●マミーマート神明町店　徒歩4分（約260m）
●セブンイレブン川越宮下町２丁目店　徒歩3分（約240m）
●ファミリーマート川越元町札の辻店　徒歩4分（約270m）
●川越市役所　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	埼玉県川越市志多町
価格	5,140万円
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩20 分東武東上線「川越市」駅徒歩25 分
間取り	--	建物面積	238.48m²(約72.14坪)
土地面積	256.26m²(約77.51坪)※公簿	築年月	1994年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小39.6m²～最大39.6m²
接道状況	一方道路・南西4.3m(公道)接面8.4m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：7,000円／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・２ＤＫ×６戸　６戸中６戸賃貸中（令和６年１月１２日現在）・駐車場１区画月額使用料７０００円が賃料に含まれます。（令和６年１月１２日現在）