マンション（区分）
ルネ神楽坂
◆オーナーチェンジ物件 ◆電車4路線利用可 ◆利回り：3.80％
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 共用玄関
- 共用玄関
- 駐車可能な車両は車種によります。
- 駐輪場
- 京王ストアキッチンコート神楽坂店まで約110m
- まいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで約250m
- セブンイレブン新宿岩戸町店まで約160m
- やまだ内科クリニックまで約230m
- クリエイトSD新宿牛込北町店まで約330m
- くすりの福太郎神楽坂店まで約390m
- 新宿神楽坂郵便局まで約500m
- 愛日小学校まで約350m
- 大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分まで約80m
間取り図
-
外観
-
前面道路
-
外観
-
外観
-
前面道路
-
外観
-
外観
-
共用玄関
-
共用玄関
-
駐車可能な車両は車種によります。
-
駐輪場
-
京王ストアキッチンコート神楽坂店
-
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
-
セブンイレブン新宿岩戸町店
-
やまだ内科クリニック
-
クリエイトSD新宿牛込北町店
-
くすりの福太郎神楽坂店
-
新宿神楽坂郵便局
-
愛日小学校
-
大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.8％
- 年間想定賃料等
- 276万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アクセス≫
大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩10分
≪物件概要≫
２０２４年１月８日現在
現況年額賃料等：2，760，000円
現況利回り：3.80％
◆ペット飼育可（細則有）
◆駐車場：32，000〜40，000円/月（２０２３年１２月１９日現在 空無）
◆駐輪場：200〜400/月（２０２３年１２月１９日現在 空有）
◆ミニバイク置場：3，000円/月（２０２３年１２月１９日現在 空有）
◆24時間ゴミ出し可
◆宅配ボックス≪周辺環境≫
・京王ストアキッチンコート神楽坂店……約110m
・まいばすけっと牛込神楽坂駅西店……約250m
・セブンイレブン新宿岩戸町店……約160m
・クリエイトSD新宿牛込北町店……約330m
・新宿神楽坂郵便局……約500m
・やまだ内科クリニック……約230m
・愛日小学校……約350m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●京王ストアキッチンコート神楽坂店 徒歩2分（約110m）
●まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 徒歩4分（約250m）
●セブンイレブン新宿岩戸町店 徒歩2分（約160m）
●愛日小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区箪笥町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,250万円
|
||
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9 分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 53.67m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上17階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.7m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 130 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所（株） | ||
| 施工会社 | 東海興業（株） | ||
| 管理費(月額) | 11,710円 | 修繕積立金(月額) | 9,080円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円／町会費:月額100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
成城営業センター 加藤 太一
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。