川口市飯塚３丁目店舗付住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13574016）

店舗付住宅川口市飯塚３丁目店舗付住宅

◎JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分　店舗付住宅

価格

6,350万円

物件種別

想定 利回り: 5.23%

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 142.5m²(約43.10坪)

土地面積: 79.62m²(約24.08坪)※公簿

築年月: 1988年05月

所在地: 埼玉県川口市飯塚３丁目

交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10 分

構造

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（東側方向）
前面道路含む現地外観写真（東側方向）
玄関
LDK
LDK
キッチン
洋室１
洋室２
洋室３
洗面所
浴室
２階トイレ
３階トイレ
屋上
屋上からの眺望（南側）
屋上からの眺望（東側）
ローソン・スリーエフ川口飯塚３丁目店まで約145m　徒歩2分
オーケー川口店　約400ｍ　徒歩5分
仙太郎第１公園　約240ｍ　徒歩3分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真（東側方向）
前面道路含む現地外観写真（東側方向）
玄関
LDK
LDK
キッチン
洋室１
洋室２
洋室３
洗面所
浴室
２階トイレ
３階トイレ
屋上
屋上からの眺望（南側）
屋上からの眺望（東側）
ローソン・スリーエフ川口飯塚３丁目店
オーケー川口店　約400ｍ　徒歩5分
仙太郎第１公園　約240ｍ　徒歩3分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.23％

年間想定賃料等: 332万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川口営業センター井關雄一

JR京浜東北線『川口』駅徒歩10分の店舗付住宅です。
1階店舗につきましては、2024年1月26日現在賃貸中です。
2020年3月に防水工事、外壁、屋根の塗装を実施しております。
住宅部分は3LDK+納戸となります。
近隣には生活利便施設充実しており住環境良好です。

こちらの物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

【お問い合わせ先】
住友不動産販売　川口営業センター
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：井關　雄一（いせき　ゆういち）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 追焚機能／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 納戸

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ローソン・スリーエフ川口飯塚三丁目店　徒歩2分（約145m）
●オーケー川口店　徒歩5分（約400m）
●仙太郎第１公園　徒歩3分（約240m）
●川口駅前行政センター　徒歩12分（約930m）
●千葉外科内科病院　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市飯塚３丁目
価格	6,350万円
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	142.5m²(約43.10坪)
土地面積	79.62m²(約24.08坪)※公簿	築年月	1988年05月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・北東8.6m(公道)接面6.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・【間取り】納戸＝サービスルーム＝ＤＥＮ＝Ｓ