マンション（区分）
パラスト島津山
【オーナーチェンジ】島津山エリア／JR山手線「五反田」駅徒歩10分／陽当たり通風良好
- 外観
- 前面道路歩道
- 前面道路歩道
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エンブレム
- 集合ポスト
- エレベーター
- 階段
- 駐輪場
- ＪＲ山手線「五反田」駅まで約790m 徒歩10分
- セブンイレブン東五反田２丁目店まで約80m 徒歩1分
- ライフ東五反田店まで約100m 徒歩2分
- 品川区立日野学園まで約380m 徒歩5分
- 五反田東急スクエアまで約580m 徒歩8分
間取り図
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外観
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前面道路歩道
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前面道路歩道
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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エンブレム
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集合ポスト
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エレベーター
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階段
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駐輪場
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ＪＲ山手線「五反田」駅
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セブンイレブン東五反田２丁目店
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ライフ東五反田店
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品川区立日野学園
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五反田東急スクエア
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.02％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇アピールポイント
城南五山のひとつである島津山に位置する東五反田3丁目の物件で、
複数駅・複数路線利用可能で交通アクセスが大変良い立地です。
バルコニーが南西向きにつき陽当たり良好で、周辺はコンビニやスーパーまで徒歩圏内に位置しており生活利便性も良いです。
◇オーナーチェンジ
年間賃料収入：１，３２０，０００円
利回り：約４．０２％
現 況：賃貸中
（２０２４年５月時点）
◇交通アクセス
東京臨海高速鉄道りんかい線／ＪＲ埼京線／ＪＲ山手線／ＪＲ湘南新宿ライン／相鉄・ＪＲ直通線「大崎」駅・・・徒歩12分
ＪＲ山手線／京浜東北線／東海道線／横須賀線／東海道新幹線／京浜急行本線「品川」駅・・・徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅・・・徒歩8分
ＪＲ山手線「五反田」駅・・・徒歩10分
東急池上線「五反田」駅・・・徒歩11分
◇周辺環境
セブンイレブン 東五反田２丁目店・・・約80ｍ
ライフ 東五反田店・・・約100ｍ
御殿山の丘公園・・・・約300ｍ
上竹医院・・・約170ｍ
品川区立日野学園・・・約380ｍ
五反田東急スクエア・・・約580ｍ
大崎ニューシティ・・・約610ｍ
ゲートシティ大崎・・・約860ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 収納スペース／ガスキッチン／シャワー／洗面台／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン東五反田２丁目店 徒歩1分（約80m）
●ライフ東五反田店 徒歩2分（約100m）
●御殿山の丘公園 徒歩4分（約300m）
●上竹医院 徒歩3分（約170m）
●品川区立日野学園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東五反田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円
|
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| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩10 分 京急本線「品川」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 44.32m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1978年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.47m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大賀不動産 |
| 新築時売主 | 大賀興業 | ||
| 施工会社 | 片山組 | ||
| 管理費(月額) | 9,570円 | 修繕積立金(月額) | 11,160円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月16日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
五反田営業センター 春日井 大智
「パラスト島津山」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ案件で現在月額１１０，０００円で賃貸中です。
ＪＲ山手線ほか複数路線利用可能で「五反田」駅まで徒歩１０分、「大崎」駅まで１２分、「品川」駅まで徒歩１３分と交通アクセスがとても良好な立地です。
周辺は、コンビニまで徒歩１分、スーパーまで徒歩２分の距離に位置するため、お買い物など利便性も良好な住環境です。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
担当は、春日井(かすがい)です。ぜひご連絡お待ちしております。