マンション（区分）
パレステージ大島
【オーナーチェンジ物件】年額賃料：１，８６０，０００円（共益費含む）／表面利回り：約３．８７％
- 外観写真
- 現地外観写真
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 風除室
- オートロック
- 管理事務所
- 宅配ボックス
- メールボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- くすりの福太郎西大島店まで約280m
- スギドラッグ大島店まで約420m
- セブンイレブン西大島駅前店まで約150m
- ファミリーマート大島二丁目店まで約120m
- 都営新宿線西大島駅まで徒歩2分
間取り図
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外観写真
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現地外観写真
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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風除室
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オートロック
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管理事務所
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宅配ボックス
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メールボックス
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駐車場
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駐輪場
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くすりの福太郎西大島店
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スギドラッグ大島店
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セブンイレブン西大島駅前店
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ファミリーマート大島二丁目店
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都営新宿線西大島駅まで徒歩2分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.87％
- 年間想定賃料等
- 186万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ┌──[ オーナーチェンジ情報 ]───────┐
・月額賃料：１５５，０００円（共益費含む）
・年額賃料：１，８６０，０００円（共益費含む）
・表面利回り：約３．８７％ ※２０２４年４月１日現在
┌──[ アクセス ]─────────────┐
・都営新宿線 「西大島」駅 徒歩2分
┌──[ 周辺施設 ]─────────────┐
・まいばすけっと大島１丁目店まで徒歩５分（約３７０m）
・ビッグ・エー江東大島団地店まで徒歩７分（約５５０m）
・まいばすけっと江東亀戸６丁目店まで徒歩１０分（約７４０m）
・ファミリーマート大島二丁目店まで徒歩２分（約１２０m）
・セブンイレブン江東西大島駅西店まで徒歩２分（約１５０m）
・ローソン西大島駅前店まで徒歩３分（約２３０m）
・くすりの福太郎西大島店まで徒歩４分（約２８０m）
・ちよだ脂西大島店まで徒歩４分（約２９０m）
・スギドラッグ大島店まで徒歩６分（約４２０m）
・大島二丁目公園まで徒歩４分（約３１０m）
・西大島歯科医院まで徒歩３分（約２３０m）
┌──[ 物件概要 ]─────────────┐
・鉄筋コンクリート造１５階建てマンションの４階部分
・北向きバルコニー×北西窓の２面採光、角部屋
・１LDK／４５．８６㎡（１３.８７坪）
・常に新鮮な空気を取り入れる２４時間換気システム
・断熱効果や防音効果が期待できる複層ガラス
・遮音性向上に有効な二重床・二重天井
・浴室換気乾燥機付き浴室
・女性にも安心のカラーモニター付オートロックシステム
・オートロックの解除が容易なハンズフリーキー採用
・２４時間安心の集中管理システム（ALSOK）
・一人暮らしにも安心の宅配ボックス
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／収納スペース／カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと大島１丁目店 徒歩5分（約370m）
●ファミリーマート大島二丁目店 徒歩2分（約120m）
●くすりの福太郎西大島店 徒歩4分（約280m）
●大島二丁目公園 徒歩4分（約310m）
●西大島歯科医院 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区大島２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円
|
||
| 交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 45.86m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.82m2 | 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 100 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日神管財 |
| 新築時売主 | 日神不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 10,000円 | 修繕積立金(月額) | -- |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～29,000円／空数9台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
東陽町営業センター 久保埜 雅貴
この度は【パレステージ大島】をご覧いただきありがとうございます。
”パレステージ大島”は、江東区大島２丁目に位置する「２０１９年３月築／総戸数１００戸／鉄筋コンクリート造１５階」のマンションです。
内廊下設計でプライバシー性に優れた住まいが提供されているほか、屋上緑化など環境にも配慮された造りです。共用部には集会室やペットの足洗い場が設置されているほか、防犯面ではオートロックシステムや防犯カメラなどの設備が整っています。エントランスには不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されており、住まう方の快適な暮らしをサポートしてくれます。
お部屋は４階北向きのお部屋です。
専有面積が４５．８６㎡あり、単身者だけでなく、カップルやＤＩＮＫＳ層も居住することが可能です。
月額賃料：１５５，０００円（共益費含む）／年額賃料：１，８６０，０００円（共益費含む）／表面利回り：約３．８７％で賃貸中です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－１７５ー７５１