さいたま市大宮区東町２丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14274002）

ビル（一棟）さいたま市大宮区東町２丁目一棟ビル

ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅　徒歩12分　・鉄骨造3階建て屋上付き・さいたま春日部線（県道）に面す　

価格

1億4,000万円

物件種別

想定 利回り: 2.01%

建物面積: 230.87m²(約69.83坪)

土地面積: 199.87m²(約60.46坪)※公簿

築年月: 1985年01月

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12 分

構造

外観写真（南側）
外観写真（北側）
屋上からの眺望
屋上からの眺望（北側）
前面道路（南側）
前面道路（北側）
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅　まで約960m　徒歩12分
さいたま市立大宮小学校まで約630m　徒歩8分
さいたま市立大宮東中学校まで約470m　徒歩6分
業務スーパー大宮堀の内店まで約460m　徒歩6分
マルエツ大宮店まで約550m　徒歩7分
セブンイレブンさいたま堀の内3丁目店まで約230m　徒歩3分
ドラッグセイムス堀の内店まで約430m　徒歩6分
清水公園まで約90m　徒歩2分
大宮公園まで約940m　徒歩12分
大宮タカシマヤまで約900ｍ　徒歩12分
大宮区役所まで約1200ｍ　徒歩15分

間取り図

外観写真（南側）
外観写真（北側）
屋上からの眺望
屋上からの眺望（北側）
前面道路（南側）
前面道路（北側）
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅　
さいたま市立大宮小学校
さいたま市立大宮東中学校
業務スーパー大宮堀の内店
マルエツ大宮店
セブンイレブンさいたま堀の内3丁目店
ドラッグセイムス堀の内店
清水公園
大宮公園
大宮タカシマヤまで約900ｍ　徒歩12分
大宮区役所まで約1200ｍ　徒歩15分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.01％

年間想定賃料等: 282万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大宮営業センター齊藤　隆宏

詳細は、担当　齊藤までお問い合わせください。

お問い合わせ頂きましたお客様には、【詳細な物件資料】【周辺環境レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。

日程調整のうえ、【現地のご案内】を致します。是非、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

①HPよりお問い合わせ
　下記赤色の【資料請求・お問い合わせ】【見学予約】より。
②お電話でお問い合わせ
　フリーコール：０１２０-６６４-００６

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブンさいたま堀の内３丁目店　徒歩3分（約230m）
●マルエツ大宮店　徒歩7分（約550m）
●ドラッグセイムズ堀の内店　徒歩6分（約430m）
●さいたま市立大宮小学校　徒歩8分（約630m）
●さいたま市立大宮東中学校　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目
価格	1億4,000万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12 分
間取り	--	建物面積	230.87m²(約69.83坪)
土地面積	199.87m²(約60.46坪)※公簿	築年月	1985年01月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	二方道路・北6m(公道)接面9.6m／南15m(公道)接面9.6m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／・準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・・詳細な間取り不明・・建物契約不適合免責・・１階店舗賃貸中（オーナチェンジ）・２階３階自己使用（退去後引渡し）・・駐車場３台中２台：賃貸中